Fiyatları 40 bin TL'den başlıyor! Talep 2 kat arttı!

Kovid-19 salgını ve deprem bu yıl prefabrik evlere talebi 2 kat artırdı. Artan taleple 200 milyar TL'lik pazar da yüzde 25 büyüdü. Depreme karşı güvenli olmaları, 20 gün gibi kısa bir sürede kurulmaları, 40 bin TL ile 150 bin TL arasında değişen fiyatları sebebiyle birçok kişinin ilgisini çeken prefabrik konutlar, evlerin bahçelerine ya da alınan arsalara yapılıyor. Dünya'dan Leyla İlhan'ın haberine göre; prefabrik eve en fazla ilgi gelen bölgeler ise Marmara ve Ege bölgeleri oldu. Yaşanan deprem sebebiyle Elazığ ve Malatya gibi illerden de prefabrik talebinin arttığı ifade edildi. 

Prefabrik ev aynı zamanda arsaların satış ve pazarlamasında da önemli bir unsur haline geldi. Bazı arsaların içine prefabrik ev yapılarak daha hızlı satış yapılmaya başlandığı da belirtildi. Son dönemde yaygınlaşan prefabrik konutlarda sıfırdan kurulum kadar ikinci el prefabrik evler de ilgi görüyor. Bu durum daha çok çiftlik evleri ve yazlık bölgelerde görülürken, kiralık prefabrik evlere de ilanlarda yer verildiği dikkat çekiyor.

Pandemi ve depremle beraber prefabrik eve talebin yükseldiğini söyleyen Modern Prefabrik Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Kılıç, eskiden ayda 3 ila 4 adet satış yaparken şimdilerde bu sayının 7’ye çıktığını dile getirdi. Pandemi öncesi arayanların önemli bir kısmına neredeyse hiç satış olmazken şimdi arayan her 5 kişiden 3’ünün prefabrik ev aldığını belirtti. Alımlarda İstanbul’un başı çektiğine vurgu yapan Kılıç, İstanbul’da talebin ağırlıkla Çatalca bölgesinden geldiğini dile getirdi. Bunun yanı sıra Elâzığ ve  İzmir  gibi deprem meydana gelen illerden de çok fazla talep aldıklarını kaydeden Kılıç, bu illerde yaşayanların köylere yakın bölgelere giderek bu evleri kurduğunu ifade etti. Kılıç, özellikle İstanbul’a yakın bölgelerde prefabrik evlerin arsalara konularak arsanın satış hızının ve değerinin yükseltildiğini söyledi. Daha çok evlerin bahçelerine ya da arsalara prefabrik evlerin kurulduğunu söyleyen Kılıç, çoğunlukla tek 2+1 evlerin tercih edildiğini belirtti. 

“İyi bakılırsa ömürleri 70 yıl”

Prefabrik evlerin metrekare fiyatlarının 1400 TL ile 1600 TL arasında değiştiğine dikkat çeken Kılıç, ruhsatı alındıktan sonra bir evin 20 gün içinde kurulabildiğini belirtti. Prefabrik yapıların belirli aralıkta bakımlarının yapılması durumunda ömürlerinin 60 ila 70 yıl arasında değiştiğini aktaran Kılıç, özelikle çelik prefabrike olarak bilinen Amerikan tipi evlerin dış cephesine çok rahat siding kaplama da yapılabildiğine vurgu yaptı. 

“Prefabrik bilinci artıyor”

Prefabrik yapılara talebin çok yükseldiğinin altını çizen Vefa Holding İcra Kurulu Başkanı Turan Koçyiğit, pandeminin yanı sıra depremin de prefabrik evlere olan ilgiyi artırdığını vurguladı. 2019 ile 2020 yılını karşılaştırdıklarında bireysel konut tarafında yüzde 50’lik bir artış yaşandığını belirten Koçyiğit, Marmara ve Ege bölgesinden gelen talebin çoğunlukta olduğunun altını çizdi. Çok fazla kişinin da bilgi almak amacıyla aradığını dile getiren Koçyiğit, daha fazla satılan evlerin ise 69-80 metrekare arası 2+1 evler olduğunu söyledi. Koçyiğit, bu metrekare aralığında satış fiyatlarının 50 bin TL ile 100 TL arasında olduğunu dile getirdi. 

“Yurtdışından da talep geliyor”

Nestavilla markası ile Türkiye’nin 7 bölgesinde 30’u aşkın bayileriyle hizmet sunduklarını ifade eden Koçyiğit, “Bu dönemde yurtdışından özellikle Avrupa’dan bize ulaşan müşterilerimiz oluyor ama genellikle bilgi ve fiyat araştırması şeklinde oluyor” dedi. 

“Pandemide talep 4 kata çıktı”

Prefabrik ev ilgisi emlak portallarını da belirtti. Hürriyet Emlak Pazarlama Direktörü Yusuf Mert Yılmaz, Türkiye’de pandemi sürecinin başlamasıyla birlikte prefabrik ev aramalarında bir artış yaşandığını söyledi. Mayıs ayının son haftası mevsimin de etkisiyle son 1 yılın en yüksek seviyesine ulaştığına dikkat çeken Yılmaz, "Pandemi sürecinden önceki döneme göre artış 4 kat daha fazla. Yazın bitmesiyle prefabrik ev aramalarında bir nebze gerileme olsa da İzmir depreminden sonra yeniden yükselişe geçti. Prefabrik evle birlikte arsalara olan talep de arttı. Hürriyet Emlak Endeksi Kasım verilerine göre; arsa fiyatlarında özellikle yazlık bölgelerde artış yaşandı. Bir yılda Antalya'da arsa fiyatları yüzde 48, Muğla'da yüzde 31, İzmir'de yüzde 29 ve Çanakkale'de ise yüzde 17 artış gösterdi” diye konuştu.

Yabancı firmalar da Türkiye prefabrik pazarında

Yerli üreticilerin hakim olduğu Türkiye prefabrik pazarında ithal ürünler dikkat çekiyor. Dünyanın en büyük ahşap ev üreticileri arasında gösterilen İrlandalı ahşap ev üreticisi Honka’nın 2016'da bayiliğini alan Fin Yapı, firmanın ürünleri olan kütük ev ve panel evleri Türkiye pazarına satıyor. İrlanda’da yetişen özel bir ağaçtan yapılan kütük evlerin metrekaresinin fiyatı 800 Euro ile 900 Euro arasında değişiklik gösteriyor. Bu evlerin ömürlerinin 600 yıla kadar ulaştığına dikkat çeken Honka Türkiye Kurucu Ortaklarından Mimar Orçun Aydın, pandemi ve deprem sebebiyle bu yıl ürünlerine artan bir ilgi oluştuğunu dile getirerek, “Evlerimize talep iki katına çıktı. Kütük evler için sipariş alındıktan sonra yaklaşık 5 ayda kurulabilirken, panel evler ise 2 ayda kurulabiliyor. Halihazırda Antalya, Dalaman ve Sakarya’da şantiyelerimiz devam ediyor” açıklamasında bulundu.

“İkinci el evler de satılıyor”

Sıfırdan prefabrik ev yaptırmak isteyenler olduğu gibi, hazır prefabrik evlere olan ilginin de artığını vurgulayan Yusuf Mert Yılmaz, “Özellikle 3 katlı prefabrik evler ve çelik prefabrik evlere olan talepte artış oldu” dedi. Genellikle metrekare birim fiyatlarının 1000 TL’den başlayan prefabrik evlerin tercih edildiğine dikkat çeken Yılmaz, prefabrik evlere en büyük talebi Balıkesir, Çorlu, Çayırova, Manisa ve İzmir bölgelerinde yaşayanlardan aldıklarını belirtti.

Prefabrik ev yapana devletten hibe!