Forum Trabzon'da kepenkler kapandı
Ankara'da Antares Alışveriş Merkezi ile markalar arasında yaşanan restleşmenin bir benzeri de Trabzon'da baş gösterdi.
Küresel kriz ve döviz kurlarında yaşanan hızlı yükseliş nedeniyle zor günler geçiren perakende sektöründe markalarla alışveriş merkezleri arasında ipler iyice gerildi. Forum Trabzon Alışveriş Merkezi'ndeki mağazalar, kiraların piyasa şartlarına yeniden düzenlenmesini ve yönetime girme talebi ile yatırımcı Multi Turkmall'ın kapısını çaldı. Bir aydır yönetimle yaptıkları görüşmelerden olumlu bir yanıt alamayan 87 marka dün mağazalarını kapatarak tepkisini gösterdi.
87 mağaza "kepenk kapatmalı" protestosuna yönetimden bir çözüm gelmemesi halinde bugün de devam edecek. Forum Trabzon'daki 90'a yakın markanın oluşturduğu Platform adı verilen derneğin sözcüsü Sedat Bozkurt, "Bugün (dün) 87 mağaza kepenklerini kapattı. Mağazalarımızı çarşamba günü açacağız. Amacımız tepkimizi bir şekilde göstermek. Çünkü bir aydır yönetimle ve merkezin yatırımcı firması Multi Turkmall'ın CEO'su Levent Eyüboğlu ile yaptığımız görüşmelerden bir sonuç alamadık" dedi. Bozkurt, Multi Turkmall'ın eyleme katılmayan firmalara kira indirimi sözü vererek işi restleşmeye taşıdığını iddia etti.
'İki yıl zarar edilir' denildi
Alışveriş merkezinde kepenk kapatan markalar arasında Koton, İpekyol, Stefanel, Tommy Hilfiger, United Colors Of Benetton, Beta, Avva, Roman, YKM Sport, Twiggy, Storks, Tommy Hillfiger, Tefal, Zen, Samsung ve İnci gibi markalar yer alıyor. Kapanan mağazaların büyük bir kısmı markaların bayisi. Alışveriş merkezinden öncelikli isteklerinin kiralarının güncelleştirilmesi olduğunu belirten Bozkurt, şunları söyledi: "1 yıl önce kira sözleşmelerine imza attığımız piyasa şartları ile bugünün şartları aynı değil. Bu nedenle 1 aydır yönetimle kiralarımızın güncellenmesini talep ediyoruz. Burada 9 boş mağaza vardı. Bunları kiraya verirken bizim yarımızın altında fiyatların telaffuz edildiğini duyduk. Demek ki buranın rayici bu rakamlar. Bizde bu kriz döneminde hakkımız olan kira indiriminin yapılmasını istedik. Ama karşı taraftan isteklerimize tatminkâr bir yanıt alamadık. Bu eylemi de aslında çarşamba günü yapacaktık. Fakat Multi Turkmall'un CEO'su Levent Bey'in cumartesi günü buraya geleceğini öğrenince vazgeçip kendisiyle de konuşmak istedik. Fakat kendisinin de konuya yaklaşımı tüm alışveriş merkezlerinin ilk 2 yıl süresince zarar ettiği yönündeydi."
Alışveriş merkezindeki dernek oluşumuna çok da sıcak bakmayan yönetimin kepenklerini kapatmayan markalara kira indirimi yapacaklarını duyduklarını belirten Bozkurt, "Özellikle İstanbul merkezli olan ve kepenk kapatmayan markalara kiralarında indirim yapacaklarına yönelik faks geçtiklerini duyduk. Bu tepkiye katılmasılar diye baskı yapıyorlar" dedi.
Kiralığın metrekaresi 35-50 euro
140 milyon dolarlık bir yatırımla haziran ayında faaliyete geçen Forum Trabzon'da, 160 mağaza bulunuyor. Forum Trabzon'da kiraların metrekare fiyatı ortalam 35-50 euro arasında değişiyor. Merkezde bir mağaza ortak gider altında aylık 1500 YTL ödüyor.
Atakule'de esnaf da bugün kepenk kapatacak
Alışveriş merkezleri yönetimi ile perakendeciler arasındaki sorun dalga dalga tüm merkezlere yayılıyor. Krizden etkilenen Ankara'daki Atakule'de bulunan esnafda tepki amacıyla mağazalarını bugün müşterilerine kapatacak. Geçen hafta Atakule esnafı adına açıklama yapan Mesut Ataseven, kriz nedeniyle iş yapamayan esnafın kira ve işletmenin ortak giderlerini karşılayamaz duruma geldiğini belirterek, "Birçok alışveriş merkezi kriz nedeniyle kiracıları kaybetmemek için çeşitli önemler alıyor. Bazı alışveriş merkezlerinde kira oranlarında yüzde 25'e varan indirimler uyguluyor. Bizde sıkıntımızı Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Yardımcısı Cemil Çiçek ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek'e ilettik fakat sonuç alamadık. Eylemimiz siyasi değil Biz sadece ekmeğimizin peşindeyiz" demişti. Daha önce yüzde 49'u halka arz edilen Atakule'nin, VakıfBank'a ait olan yüzde 51'lik hissesinin de satışa çıkarıldığını da anlatan Ataseven, yönetimin satış sürecinin tamamlanmamasını gerekçe göstererek, sorunların çözümü için adım atmadığını savunmuştu.
Her dönem kiracılarımızın yanındayız
Mutli Turkmall'un Yönetim Hizmetleri ise dün yaptığı yazılı açıklamada her zaman kiracıların yanında olduklarına dikkat çekti. Açıklamada, "Forum Trabzon'da bazı kiracılarımızın içinde bulunduğu sıkıntı ülkemizin ve dünyanın içinden geçtiği zor zamanlardan kaynaklanıyor. Forum Trabzon'daki kiracılarımızın bir bölümü, yaptıkları yatırımın hızlıca geri dönmesini beklemektedir. Ülkemizde de hissedilmeye başlanan küresel mali kriz de bu beklentilerine ulaşmak konusunda kiracılarımızın daha da aceleci davranmalarına yol açmaktadır. Oysa alışveriş merkezlerinin ve kiracıların gerçek performanslarına ulaşmaları için en az iki yılın geçmesi gerekmektedir."
Yaz aylarında kapılarını ziyaretçilerine açan Forum Trabzon'da 21 Haziran - 1 Eylül arası ciro kirasının uygulandığının belirtildiği açıklamada, ayrıca şu görüşlere yer verildi: "Bu dönemin sonlanması ile birlikte normal kira hesaplama yöntemine dönmüş bulunuyoruz. Forum Trabzon'daki bazı kiracılarımızın talebi üzerine 8 Kasım 2008 tarihinde kendileriyle toplantılar yapıldı. Görüşmelerde son birkaç aydır ülkemizde de ayak seslerini hissettiğimiz küresel mali krize karşı direnmenin yolları üzerine fikir alışverişinde bulunuldu. Ciro kirası yönteminin uygulanmasına ilişkin talepler üzerine kendilerine bu uygulamaya geçemeyeceğimiz fakat başka destekler verebileceğimizi ilettik. Kiracılarımızdan gelen talepler firmamız tarafından değerlendirilmektedir. Kendilerine kısa zamanda bir teklifle döneceğiz ve bu dönemde onlara destek vermeye devam edeceğiz."
Antares AVM ile markalar arasında yaşanan restleşmenin bir benzeri de Trabzon'da baş gösterdi. Forum Trabzon Alışveriş Merkezi'ndeki mağazalar, kirala...
Referans Gazetesi
87 mağaza "kepenk kapatmalı" protestosuna yönetimden bir çözüm gelmemesi halinde bugün de devam edecek. Forum Trabzon'daki 90'a yakın markanın oluşturduğu Platform adı verilen derneğin sözcüsü Sedat Bozkurt, "Bugün (dün) 87 mağaza kepenklerini kapattı. Mağazalarımızı çarşamba günü açacağız. Amacımız tepkimizi bir şekilde göstermek. Çünkü bir aydır yönetimle ve merkezin yatırımcı firması Multi Turkmall'ın CEO'su Levent Eyüboğlu ile yaptığımız görüşmelerden bir sonuç alamadık" dedi. Bozkurt, Multi Turkmall'ın eyleme katılmayan firmalara kira indirimi sözü vererek işi restleşmeye taşıdığını iddia etti.
'İki yıl zarar edilir' denildi
Alışveriş merkezinde kepenk kapatan markalar arasında Koton, İpekyol, Stefanel, Tommy Hilfiger, United Colors Of Benetton, Beta, Avva, Roman, YKM Sport, Twiggy, Storks, Tommy Hillfiger, Tefal, Zen, Samsung ve İnci gibi markalar yer alıyor. Kapanan mağazaların büyük bir kısmı markaların bayisi. Alışveriş merkezinden öncelikli isteklerinin kiralarının güncelleştirilmesi olduğunu belirten Bozkurt, şunları söyledi: "1 yıl önce kira sözleşmelerine imza attığımız piyasa şartları ile bugünün şartları aynı değil. Bu nedenle 1 aydır yönetimle kiralarımızın güncellenmesini talep ediyoruz. Burada 9 boş mağaza vardı. Bunları kiraya verirken bizim yarımızın altında fiyatların telaffuz edildiğini duyduk. Demek ki buranın rayici bu rakamlar. Bizde bu kriz döneminde hakkımız olan kira indiriminin yapılmasını istedik. Ama karşı taraftan isteklerimize tatminkâr bir yanıt alamadık. Bu eylemi de aslında çarşamba günü yapacaktık. Fakat Multi Turkmall'un CEO'su Levent Bey'in cumartesi günü buraya geleceğini öğrenince vazgeçip kendisiyle de konuşmak istedik. Fakat kendisinin de konuya yaklaşımı tüm alışveriş merkezlerinin ilk 2 yıl süresince zarar ettiği yönündeydi."
Alışveriş merkezindeki dernek oluşumuna çok da sıcak bakmayan yönetimin kepenklerini kapatmayan markalara kira indirimi yapacaklarını duyduklarını belirten Bozkurt, "Özellikle İstanbul merkezli olan ve kepenk kapatmayan markalara kiralarında indirim yapacaklarına yönelik faks geçtiklerini duyduk. Bu tepkiye katılmasılar diye baskı yapıyorlar" dedi.
Kiralığın metrekaresi 35-50 euro
140 milyon dolarlık bir yatırımla haziran ayında faaliyete geçen Forum Trabzon'da, 160 mağaza bulunuyor. Forum Trabzon'da kiraların metrekare fiyatı ortalam 35-50 euro arasında değişiyor. Merkezde bir mağaza ortak gider altında aylık 1500 YTL ödüyor.
Atakule'de esnaf da bugün kepenk kapatacak
Alışveriş merkezleri yönetimi ile perakendeciler arasındaki sorun dalga dalga tüm merkezlere yayılıyor. Krizden etkilenen Ankara'daki Atakule'de bulunan esnafda tepki amacıyla mağazalarını bugün müşterilerine kapatacak. Geçen hafta Atakule esnafı adına açıklama yapan Mesut Ataseven, kriz nedeniyle iş yapamayan esnafın kira ve işletmenin ortak giderlerini karşılayamaz duruma geldiğini belirterek, "Birçok alışveriş merkezi kriz nedeniyle kiracıları kaybetmemek için çeşitli önemler alıyor. Bazı alışveriş merkezlerinde kira oranlarında yüzde 25'e varan indirimler uyguluyor. Bizde sıkıntımızı Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Yardımcısı Cemil Çiçek ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek'e ilettik fakat sonuç alamadık. Eylemimiz siyasi değil Biz sadece ekmeğimizin peşindeyiz" demişti. Daha önce yüzde 49'u halka arz edilen Atakule'nin, VakıfBank'a ait olan yüzde 51'lik hissesinin de satışa çıkarıldığını da anlatan Ataseven, yönetimin satış sürecinin tamamlanmamasını gerekçe göstererek, sorunların çözümü için adım atmadığını savunmuştu.
Her dönem kiracılarımızın yanındayız
Mutli Turkmall'un Yönetim Hizmetleri ise dün yaptığı yazılı açıklamada her zaman kiracıların yanında olduklarına dikkat çekti. Açıklamada, "Forum Trabzon'da bazı kiracılarımızın içinde bulunduğu sıkıntı ülkemizin ve dünyanın içinden geçtiği zor zamanlardan kaynaklanıyor. Forum Trabzon'daki kiracılarımızın bir bölümü, yaptıkları yatırımın hızlıca geri dönmesini beklemektedir. Ülkemizde de hissedilmeye başlanan küresel mali kriz de bu beklentilerine ulaşmak konusunda kiracılarımızın daha da aceleci davranmalarına yol açmaktadır. Oysa alışveriş merkezlerinin ve kiracıların gerçek performanslarına ulaşmaları için en az iki yılın geçmesi gerekmektedir."
Yaz aylarında kapılarını ziyaretçilerine açan Forum Trabzon'da 21 Haziran - 1 Eylül arası ciro kirasının uygulandığının belirtildiği açıklamada, ayrıca şu görüşlere yer verildi: "Bu dönemin sonlanması ile birlikte normal kira hesaplama yöntemine dönmüş bulunuyoruz. Forum Trabzon'daki bazı kiracılarımızın talebi üzerine 8 Kasım 2008 tarihinde kendileriyle toplantılar yapıldı. Görüşmelerde son birkaç aydır ülkemizde de ayak seslerini hissettiğimiz küresel mali krize karşı direnmenin yolları üzerine fikir alışverişinde bulunuldu. Ciro kirası yönteminin uygulanmasına ilişkin talepler üzerine kendilerine bu uygulamaya geçemeyeceğimiz fakat başka destekler verebileceğimizi ilettik. Kiracılarımızdan gelen talepler firmamız tarafından değerlendirilmektedir. Kendilerine kısa zamanda bir teklifle döneceğiz ve bu dönemde onlara destek vermeye devam edeceğiz."
Antares AVM ile markalar arasında yaşanan restleşmenin bir benzeri de Trabzon'da baş gösterdi. Forum Trabzon Alışveriş Merkezi'ndeki mağazalar, kirala...
Referans Gazetesi
