Gayrimenkul alım-kiralama aracılık sözleşmesi!

Gayrimenkul alım-kiralama aracılık sözleşmesi!

Gayrimenkul almak veya kiralamak istediğinizi farz edelim. Kendiniz kapı kapı gezmektense emlakçılar ile çalışmayı tercih ettiğiniz takdirde, emlakçı ile bir sözleşme imzalamanız gerekiyor.

Bu sözleşmede istediğiniz gayrimenkulün özelliklerini belirtiyorsunuz. Eğer bir kiralama işlemi ise ödemek istediği kira tutarını, kira zamanı gibi hususları da sözleşmede yazabiliyorsunuz. Emlakçı da imzaladığınız bu gayrimenkul alım-kiralama aracılık sözleşmesi doğrultusunda size en uygun gayrimenkulü bulabiliyor.

İmzalamanız gereken gayrimenkul alım-kiralama aracılık sözleşmesi örneği aşağıda yer alıyor.

Gayrimenkul alım-kiralama aracılık sözleşmesi..

...../....../200.. 

Protokol No:..........

1. KİRACI /ALICI 

ADI SOYADI : 

ADRES : 

TELEFON : İŞ : EV : 

GSM : 

FAKS : 

2. GAYRİMENKUL TALEBİ

ADRES : 

ÇEŞİT : 

EV 

APT. DAİRESİ 

BİNA

BÜRO 

DÜKKAN  

DİĞER 

ALAN (m2) : ODA SAYISI :

KONUM :

ASANSÖR ˆ OTOPARK ˆ Y. HAVUZU ˆ

ÖZEL TERCİHLER : 

KOMBİ 

DOĞALGAZ  

MAZOT  

FUEL-OIL  

KÖMÜR 

DİĞER TERCİHLER : -

3. KİRA 

AYLIK BEDEL : 

ÖDEME ŞEKLİ :

4. ALIŞ

ALIŞ BEDELİ : 

ÖDEME ŞEKLİ : 

VADELİ

PEŞİN 

5. KONU VE TARAFLAR 

Bu sözleşme; yukarıda tercih edilen özellikleri belirtilmiş olan bir gayrimenkulün alımı/kiralanması imkanı yaratılması ve alım/kira sözleşmesine aracılık eden emlak müşaviri (bundan sonra ARACI olarak anılacaktır) ............................................... ile 

gayrimenkul alacak/kiralayacak olan (bundan sonra ALICI/KİRACI olarak 

anılacaktır) .............................................. arasında imzalanmıştır. 

6. YETKİ

6.1.ARACI, sözleşme süresince sözkonusu gayrimenkulün temini amacıyla her türlü imkanı kullanmak ve uygun bir gayrimenkulün bulunması halinde gayrimenkul sahibi ile akdedilecek sözleşmeyi hazırlamakla yükümlüdür. 

6.2.Sözleşme konusu gayrimenkulun temini amacıyla yapılacak her türlü masraf ARACI’ya aittir. 

7. HİZMET BEDELİ

Kiralamada gayrimenkulün bir senelik brüt kira bedelinin %........... hizmet bedeli olarak KİRACI’dan tahsil edilir. 

Satışta gayrimenkul satış bedelinin %...........+ KDV hizmet bedeli olarak tahsil edilir. 

8. KAPARO 

Alım/kiralama işlemlerin başlatılması amacıyla ALICI/KİRACI’dan kaparo talep edilebilir. Sözkonusu kaparo işlemler tamamlanıncaya kadar ARACI tarafından muhafaza edilir. 

İşlemlerin başlatılmasından sonra SATICI/KİRALAYAN vazgeçerse kaparo ve yapılan diğer masraflar SATICI/KİRALAYAN tarafından ALICI/KİRACI’ya derhal ödenir. 

9. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONA ERMESİ

9.1. İşbu sözleşme ...../...../200.. tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır. 

9.2. Sözleşme, ALICI/KİRACI tarafından imzalanması tarihinden itibaren .............. süre ile 

 geçerlidir. 

9.3. Sözleşme süresinin bitiminden en az .............. süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde, sözleşme 1 aylık sürelerle ve aynışartlarla yenilenmiş sayılır. 

9.4. ALICI/KİRACI işbu sözleşme ile gösterilen gayrimenkulün/gayrimenkullerin dışında daha sonra emlak görme zabtı ile görecekleri gayrimenkullerden herhangi birini alırsa veya kiralarsa da işbu sözleşme hükümleri geçerli olacaktır. 

10. CEZAİ ŞARTLAR 

10.1. ALICI/KİRACI, sözleşmede özellikleri belirtilen gayrimenkulün alımı/kiralanması amacıyla başka kişi veya kuruluşlarla ya da kendi başına işlemde bulunursa, 

10.2. ALICI/KİRACI, ARACI tarafından önerilen emlakı/emlakları 1.derece akrabaları, şahsı, eşi, kan veya sıhri hısımları, annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu şirket, dernek, vakıf gibi kuruluşlar satın aldığı/kiraladığı taktirde, 7. maddede belirtilen hizmet bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt eder. 

12.UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ 

İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir ....../......./200… 

EMLAK KOMİSYONCUSU 

ADI SOYADI : 

ADRES :  

TEL : 

İMZA : 

GAYRİMENKUL ALACAK/KİRALAYACAK 

ADI SOYADI : 

ADRES :

TEL : 

İMZA : 

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com