Gayrimenkul alım satımında dikkat! Yanlış beyan verenler yandı! Cezası büyük...

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Güleroğlu, gayrimenkul alım satımında Gelir İdaresi tarafından alınan vergi beyanıyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Güleroğlu, yanlış beyanda bulunanlarda vergi kaçırmayla ilgili bir çalışma başlatıldığını ve aradaki farkın vergi olarak ödetildiğine sonra usulsüzlük cezası kesildiğine dikkat çekti. Güleroğlu konuyla ilgili şöyle bir örnek verdi: ''1 milyon liralık daireyi 5 yıl içinde 4 milyona sattığınızda 3 milyonluk farkta hemen hemen 650 bin -700 bin liraya yakın vergi çıkıyor kazanç vergisi adı altında” dedi.

GAYRİMENKUL ALIM SATIMI YAPANLAR DİKKAT!

Egesöz'de yer alan habere göre; gayrimenkul alım satımında 31 Mayıs 2022’de çıkartılan yönetmelik sonrasında 1 Mart 2024 ile beyan  dönemi başladı. Konut sektöründe alım satım işlemlerinde gelir vergisi beyanında 5 yıllık bir süre hesabı esas alınıyor.

Gayrimenkul alışverişinde beyan kararının daha önceden alınan bir karar olduğunu anlatan Güleroğlu, “Uygulama sürecinde 31 Mayıs 2022’de bir yönetmelik çıkartıldı. Sizin ilan portallarında vermiş olduğunuz ilanlarınızı gerçek beyan olarak alıyor ve bununla ilgili bütün bilgileri çeker Gelir İdaresi Başkanı.

Siz 5 yıl içinde dairenizi düşük değerden sattıysanız vermiş olduğunuz ilan değeriyle karşılaştırıp arasındaki farkı vergi olarak sizden alıyor. 5 yıl sonra satarsanız muafiyete uğruyorsunuz. Örneğin  1 milyona aldınız 2 sene sonra daireniz oldu 4 milyon 3 milyon karınız var. 3 milyonun yüzde 25’ten başlayan yukarı doğru çıkan vergisel boyutu var” ifadelerini kullandı.

KONUT PİYASASI SON BİR YILDIR DURMA NOKTASINA GELDİ

Güleroğlu, konut sektöründe piyasanın durumu hakkında da önemli değerlendirmelerde bulundu. Şu anda konut piyasasında yaklaşık 1 yıldır durağanlık olduğunu söyleyen Güleroğlu, konut piyasasının durma noktasına geldiğine vurgu yaptı.

Güleroğlu konut piyasasında  ''Öncelikle bir istikrar olmalı'' diyerek   konut kredi faiz oranlarının bugün 2,5 – 2,8 - 3,2 arasında olduğunu ve konut faiz oranlarının düşürülmesi gerektiğinin altını çizdi. Güleroğlu, mevduat oranların da düşmesi gerektiğine vurgu yaparak piyasada artık hareketliiğin başlaması gerektiğine değindi.