Gayrimenkul kira gelir vergisi 2014!
Gayrimenkul kiralamalarından o yıla ait istisna bedelinden yüksek gelir elde etmeleri halinde beyanname vererek, kira gelir vergisi ödemesi yapmaları gerekiyor. İşte gayrimenkul kira gelir vergisi 2014 bilgileri...
Gayrimenkul kira gelir vergisi 2014!
Gayrimenkul kiralamalarından kira geliri elde eden kimselerin, o yıla ait istisna bedelinden yüksek gelir elde etmeleri halinde beyanname vererek, kira gelir vergisi ödemesi yapmaları gerekiyor.
Gayrimenkulde kira gelir vergisi 2014 rehberine göre, iki eşit taksit halinde ödenebilen; 2013 yılı boyunca elde edilen kira gelirleri Mart ayında ödenmeye başlıyor.
2014 yılında konut kiralamaları için istisna bedeli 3.200 TL olarak belirlenirken; işyeri kiralamaları için istisna bedeli ise 26.000 TL olarak belirlendi. İstisna bedellerine ilişkin açıklamalar kira geliri rehberinde şu şekilde açıklanıyor:
"Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükelleflerden; Bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri, istisna tutarını 2013 yılı için 3.200 TL aşanlar,
İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını 2013 yılı için 26.000 TL aşanlar,
Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı beyanname verme sınırını (2013 yılı için 1.390 TL) aşanlar yıllık beyanname vereceklerdir."
Gayrimenkul kira gelir vergisi örnek hesaplama:
Bayan (L), sahibi bulunduğu işyerini 2013 yılında basit usulde vergilendirilen bir mükellefe kiralamış ve 3.000 TL işyeri kira geliri elde etmiştir.
Basit usuldeki mükelleflerden elde edilen ve vergi kesintisi ile istisna uygulamasına tabi olmayan işyeri kira gelirlerinde, beyanname verme sınırı 1.390 TL’dir. Mükellefin, 3.000 TL tutarındaki işyeri kira gelirinin 2013 yılı için beyanname verme sınırı olan 1.390 TL’yi aşması nedeniyle tamamı beyan edilecektir.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
İşyeri Kira Geliri 3.000 TL
%25 Götürü Gider (3.000 x %25) 750 TL
Vergiye Tabi Gelir (3.000 - 750) 2.250 TL
Hesaplanan Gelir Vergisi 337,50 TL
Damga Vergisi 41,20 TL