Gayrimenkul satın alma trendi değişti!
Konut alıcıları, eskiden alım gücünün de etkisi ile küçük metrekarelik evleri seçiyorlardı. Konut alıcıları son dönemde yeniden uygun büyüklükteki evlere yöneldi.
Gayrimenkul de satın alma trendi değişti. Yapılan araştırmalar sonucunda konut alıcısının bazı alanlarda gereksiz metrekarelerin küçültülmesini, bazı alanlarda ise büyütülmesini istiyorlar.
Yeni Şafak Gazetesi'nden Emine Açar'ın haberine göre büyükşehirlerde yaşayan kadınların bir dönem küçük mutfaklara razı olduğunu belirten gayrimenkul uzmanları, şimdi bu tercihin büyük metrekareden yana değiştiğini dile getiriyorlar.
Yapılan araştırmaların da bunu gözler önüne serdiğine vurgu yapan uzmanlar, “GYODER sektöre ilişkin bir araştırma yaptı. Burada da her 100 kişiden 25'i yatak odasının daha büyük olmasını istedi. Yüzde 22’si, ikamet ettiği evde banyonun, yüzde 18,8’i ise mutfağın daha büyük olmasını talep etti.
Evde kaybolmamak 'in'
“Eskiden villa projeleri 300 metrekareden başlıyor ve 2 bin 3 bin metrekareye kadar yükseliyordu. Şu anda ise 150 metrekarelerdeki talepte büyüme görüyoruz” diyen uzmanlar, ev arayanların, büyük evde kaybolma duygusu yaşamamak için daha içe dönük ve kendi başlarına yönetebilecekleri daire ve müstakil yaşamları tercih ettiğini dile getiriyorlar.
SATIN ALMA GÜCÜ ÖNEMLİ
Yeni geliştirilen gayrimenkul projelerinde söz konusu taleplerin öne çıkması gerektiğini de açıklayan emlak danışmanları, özellikle son beş yılda üretilen projelerin alıcı segmentine bakılmaksızın ağırlıkla lüks algısına hitap ettiğini söyledi. Önümüzdeki dönemde erişilebilir projelerin artması gerektiğine dikkat çeken Emlak danışmanları “Bu hedef kitle, yaşamak için ev almak istiyor. Bu nedenle satın alma gücüne uygun, konforlu, kolay ulaşılabilen projeleri tercih ediyor” dedi.
GÜVEN VE SICAKLIK
Konutun ilk çağrışımlarını ‘sıcaklık’, ‘özel alan’, ‘mahremiyet’ ‘güvende olmak’, ‘dinlenmek’ ‘rahatlık’, ve ‘huzur’ ifadeleri ile özetleyen uzmanlar şunları söylüyorlar; “Dolayısıyla potansiyel konut alıcısı, onlara tüm bu duyguları yaşatabilen zenginleştirilmiş yaşam alanlarını satın almak istiyor. Projelerde standardın dışında heyecan verici unsurlar arıyor. Tüm bunların içinde güvenlik ve komşuluk ilişkileri öne çıkıyor.” Deprem, önceki yıllara göre alıcının ‘ilk aklına gelen’ unsur değil. Sektörde bugüne kadar doğru kabul edilen birçok yargı, aslında bir yanılsamadan oluşuyor. Potansiyel konut alıcısı yaş ortalaması da 35 olarak veriliyor.
