Gayrimenkul satışındaki kazancın yüzde 75'i vergiden muaf oluyor!
Sözcü Gazetesinde yer alan Olaylar, Sorunlar, Çözümler köşesinde bugün Gayrimenkul satış kazancının ortaklara dağıtımı konusuna değinildi...
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun beşinci maddesinde; kurumların, "en az iki tam yıl" süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazların satışından doğan kazançların "yüzde 75'inin" vergiden istisna olduğu belirtiliyor.
İstisna, satışın yapıldığı dönemde uygulanıyor ve satış kazancının istisnadan yararlanan kısmı yani yüzde 75'i "satışın yapıldığı yılı izleyen beşinci yılın sonuna kadar" pasifte özel bir fon hesabında tutulması gerekiyor.
Ayrıca, satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen "ikinci takvim yılının sonuna kadar tahsil edilmesi" de gerek.
KAZANÇ DAĞITIMINDA STOPAJ VAR
Fon hesabına alman kazanç tutarının beş yıl geçtikten sonra ortaklara dağıtılması durumunda, söz konusu istisnadan yararlanma şartı ihlal edilmiyor.
Ancak, bu durumda kâr dağıtımı söz konusu olacağından, dağıtım yapılacak kazançların, dağıtım yapılan ortağın durumuna göre, "gelir ya da kurumlar vergisi stopajına tabi" tutulması gerek (Maliye Bakanlığı'nın, 28.02.2013 tarih ve 18008620- 125[ÖZG-2012-6]-16 sayılı özelgesi).
YENİ TASARI
Yeni Gelir Vergisi Tasarısı'nda, iki yıllık süre "müktesep hak" olarak korunuyor. Ancak Tasan yasalaştıktan sonra edinilen ya da iki yılı doldurmayan gayrimenkuller- de, istisna uygulaması değiştiriliyor. 5 yıldan sonra satışta yüzde 75 istisna uygulanıyor.
Sözcü Gazetesi
