Gayrimenkul yatırımı her zaman cazip olmaya devam edecek! 

Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) tarafından yayımlanan 2024 yılı ikinci çeyrek Doğrudan Yatırımlar Bülteni’ne göre, yurt dışındaki doğrudan yatırımların yüzde 45,2’si gayrimenkul sektöründe gerçekleşti.  Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, gayrimenkul sektörünün, yatırımcılar için her zaman güvenli bir liman olduğunu ve TEPAV’ın verilerinin de bunu doğruladığının altını çizdi. 

YABANCILARA KONUT SATIŞLARI GERİLEDİ 

Raporda dikkat çeken en önemli detay ise yabancılara yapılan konut satışları oldu. yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 42,8 oranında düşmesi.

Bu konuda da görüşlerini paylaşan Aycan Fenercioğlu, “Yabancılara yapılan konut satışlarındaki düşüş, küresel ekonomik belirsizliklerin bir yansımasıdır. Ancak, bu durumun geçici olduğunu ve önümüzdeki dönemde yeniden artışa geçeceğini düşünüyoruz.

Özellikle Rusya, İran ve Ukrayna gibi ülkelerden gelen taleplerde yaşanan düşüş, bu ülkelerdeki ekonomik ve politik gelişmelerle doğrudan ilişkilidir. Ancak, Türkiye’nin sunduğu cazip yatırım fırsatları ve yaşam koşulları, yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam edecektir” dedi.

GAYRİMENKUL YATIRIMI CAZİP OLMAYA DEVAM EDECEK

Gayrimenkul sektörünün geleceği hakkında olumlu görüşlerini dile getiren Fenercioğlu, gayrimenkul sektörünün, sunduğu güvenli ve karlı yatırım fırsatları ile her zaman cazip olmaya devam edeceğini açıkladı.

Yatırımcıların ilgisi, sektörün büyümesini ve gelişmesini sürdüreceğinden bahseden Fenercioğlu '' Özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde yapılan yatırımlar hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor. Antalya ve İstanbul gibi şehirlerde yapılan yatırımların artması, bu bölgelerin ne kadar cazip olduğunu gösteriyor. Gelecekte de bu trendin devam edeceğini öngörüyoruz” ifadelerini kullandı.

KONUT YATIRIMINDA KIBRIS DİKKAT ÇEKİYOR

Özellikle son dönemde konut yatırımında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin (KKTC) ve Montenegro’nun (Karadağ) ön plana çıkmaya başladığını söyleyen Aycan Fenercioğlu, Türkiye’de konut yatırımının pahalı hale gelmesi ve finansmana erişim sorunları Türk gayrimenkul yatırımcısının rotasını yurt dışına çevirmesine neden olduğunu açıkladı.

Bu kapsamda KKTC'nin en ön plana çıkan destinasyonlardan biri olduğuna değinen Fenercioğlu Akdeniz’in üçüncü büyük adası Kıbrıs, son dönemde inşaat projeleri ve yatırımcı ilgisiyle dikkat çektiğini belirtti.

Fenercioğlu, sıcak iklimi, 300 gün turizm potansiyeli, emlak fiyatlarının Avrupa’ya göre daha düşük olması ve poundla kira getirisiyle cezbeden Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), yabancı konut alıcılarının akınına uğradğının altını çizdi. 

Fenercioğlu '' Bir diğer öne çıkan destinasyon ise Montenegro oldu. Sırbistan, Türkiye ve Rusya vatandaşları veya şirketleri, 2024 yılının ilk çeyreğinde Montenegro'da en çok yabancı gayrimenkul alıcısı oldu.

Montenegro yani diğer adıyla Karadağ, Adriyatik kıyısında edinilebilecek lüks mülklerle yabancıların ilgisini çekiyor. Karadağ'da gayrimenkul yatırımı yapan 14,6 milyon euro ile Sırplar ilk sırayı alırken, onu 11,2 milyon euro ile Türkiye'den kişi ve şirketler ile 8,05 milyon euro ile Ruslar takip ediyor” ifadelerini kullandı.