Gayrimenkulde 31 Ekim'de sona erecek 3 fırsat!
Hükümet tarafından gayrimenkulde sunulan fırsatlar için son gün yaklaşıyor. Peki, kimler hangi fırsatı kaçırmamalı? İşte 31 Ekim'de sona erecek 3 fırsat..
Gayrimenkul sektöründe birbiri ardına sunulan fırsatlar için son gün yaklaşıyor. Sunulan avantajlardan tapu harcı ve KDV indirimi ile imar barışı başvuru süresi 31 Ekim'de sona eriyor. Henüz bu fırsatları değerdirmemiş vatandaşların önünde son 20 günü bulunuyor. 31 Ekim 2018 tarihinden sonra tapu ve KDV indiriminden yararlanılamayacağı gibi, imara aykırı yapılar için de yapı kayıt belgesi alınamayacak. Peki, kimler hangi fırsatı kaçırmamalı?
1- Tapu harcı indirimi
İlk kez Mart 2017'de başlayan 30 Eylül 2017 tarihinde sona eren tapu harcı indirimi bu yıl da uygulandı. 5 Mayıs'ta Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren karar ile tapu harcı binde 20'den, binde 15'e indi. Tapu harçlarında yapılan indirim yalnız konut ve iş yerleri için geçerli oldu. Tapu harcı indirim kapsamına kat irtifakı tesis edilmiş olan konutlar da dahil edildi. Ancak arsa ve arazilerin tapu harçları indirim kapsamına alınmadı.
Bu yıl içinde konut ve iş yeri almak isteyen vatandaşlar, tapu devir işlemlerini 31 Ekim 2018 tarihine kadar yaparsa 300 bin liralık bir ev için 3 bin TL daha az ödeyecek. Alıcı 4 bin 500 TL, satıcı 4 bin 500 TL ödemiş olacak. Ancak tapu devir işleminin 31 Ekim'den sonra yapılması halinde bu rakamlar kişi başı 6 bin liraya yükselecek. Ödenen toplam rakam 12 bin TL olacak.
2- KDV indirimi
Hükümetin gayrimenkul sektörünü canlandırmak adına başlattığı bir diğer kampanya olan KDV indirimi, ilk olarak konutlar için getirildi. Ancak karara sonra iş merkezi binaları da dahil edildi. Böylece konut ve iş yeri teslimlerinde, yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV uygulaması başladı.
Yüzde 18 KDV oranının uygulandığı konutlar, net alanı 150 metrekare ve üzerindekiler oluyor.
KDV indirimi ile 500 bin TL’lik bir konut veya iş yerinin 90 bin TL olan KDV bedeli, 40 bin TL’ye indiriliyor. 50 bin TL cepte kalıyor.
Buna göre, konut veya iş yeri alacak olan vatandaşların KDV indiriminden yararlanabilmesi için 31 Ekim 2018 tarihine kadar alımı gerçekleştirmeleri gerekiyor.
3- İmar barışı
Başvuruların 8 Haziran 2018 tarihinde alınmaya başlandığı imar barışı uygulaması ile imar mevzuatına aykırı yapılar kayıt altına alınıyor. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapılar yasallık kazanırken, bazı haklara da sahip oluyor. Yapı Kayıt Belgesi ile abonelikler alınabildiği gibi, varsa yıkım ve para cezaları da siliniyor. Ayrıca bu belge ile kat mülkiyetine geçiş de mümkün oluyor.
İmar barışı uygulamasına kaçak yapı veya bağımsız bölüm sahipleri müracaat edebiliyor. İskanlı yapıda sonradan yapılan aykırılıklar için de imar barışına başvurularak Yapı Kayıt Belgesi alınabiliyor.
Son başvuru tarihinin 31 Ekim 2018 tarihi olarak belirlendiği imar barışı uygulamasından yararlanmayan ve aykırılığı devam ettiren vatandaşları ise ceza bekliyor.
Gayrimenkulde yapılan 7 yeni düzenleme!
Gayrimenkulde başvuru süresi devam eden 5 fırsat!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com