Gayrimenkulün liderleri sorunların çözümü için yapılacak 15 maddeyi sıraladı!
Management Plus Danışmanlık Eğitim tarafından her yıl organize edilen ve bu yıl 11. si düzenlenen Gayrimenkulde Liderler Zirvesi gerçekleşti. Zirvede piyasasındaki sorunlar masaya yatırılarak, yapılması gerekenler açıklandı.
İnşaat ve Gayrimenkul sektöründen önemli konuşmacıların katıldığı “Gayrimenkulde Liderler Zirvesi'nin ana teması “Konuta Erişilebilirlik” oldu. İnşaat sektöründeki sorunlar tek tek masaya yatırılırken, liderler yapılması gereken 15 kritik maddeyi sıraldı.
SEKTÖRDEKİ SORUNLARIN ÇÖZÜMÜ İÇİN KRİTİK 15 MADDE
- 2022 yılında inşaat ve arsa maliyetlerinin çok artmasının konuta erişebilirlik açısından büyük bir sorun yaratıyor bunun çözülmesi,
- Konuta Erişimde erişilebilir konutlar için alım gücüyle doğru orantıda konutlar üretilmeli. Mevcutta yükselen arsa maliyetleri ile müteahhit karı minimize edilse de erişilebilir konut fiyatlarının sağlanamıyor.
- Uygun fiyatlı konut üretimi için arsanın 49 yıllık kiralaması ve kiralanabilir konut üretimi çözüm getirmeli,
- İlk evini alacaklara düşük faizle ve 30 yıllık bir ödeme planı ile konut sahibi olmalarının önünün açılması gerekiyor,
- Sosyal konutlar ve temiz enerji saklama sistemleri gibi gelişmiş sistemlere odaklanılmalı,
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ayrıca Hazine ve Maliye Bakanlığı ile yakın temas içinde olunmalı,
- Kira ödeyen ve ilk evini alacaklara taksit ödemelerini proje bittikten sonra yapmaya başlamalarının önünün açılması ile vatandaşların konuta erişebilmeleri açısından önemli,
- Konut kredi – taksit hane halkı gelir oranı verilerine göre İstanbul’ da Ekim ayında 100 metrekare bir ev için kullanılacak konut kredisi aylık taksitleri hane halkı net harcanabilir aylık gelirinin üzerinde olalı,
- Konut üretimi kapsamında kentsel dönüşüme hız verilmesi gerektiği
- Gayrimenkul sektöründe yenilikçi finansman çözümlerine ihtiyaç olduğu ve özellikle de konut projelerinin finansmanında alternatif yollar aranması gerektiği
- Kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması için müteahhit, kamu ve STK ların taşın altına elini koyması gerektiği
- 2023’te inşaatlarda kullanılacak enerjinin %5’inin yenilenebilir enerji ile olması ve binalarda elektrik şarj istasyonu olması zorunlulukları gibi olumlu çevreci uygulamalar artırılmalı
- Gelir gruplarının TÜİK tarafından yeniden belirlenmesi gerektiği
- Konut üretimi, satışı ve kiralamalarına dönük, konut piyasaları düzenleme kurulunun (KPDK) oluşturulması gerekiyor,
- Özel sektörün yapacağı projelerde sosyal konut için kota getirilmesi gerekmekte.
Konut kredilerinde kişi başına ortalama bakiye 200 bin TL! Kredi kullananlar ne diyor?
|
