Gölcük'te icradan 2 milyon 555 bin TL'ye satılık arsa ve fabrika!

Gölcük İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. GÖLCÜK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No : 2009/1066 TALİMAT

GÖLCÜK İCRA DAİRESİNDEN
ipotekli olup satılmasına karar verilen taşınmaz teferruatlarıyla birlikte Gölcük icra Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle satılacaktır.

TAPU KAYDI: Kocaeli ili, Gölcük ilçesi, Ş.Yazlık Köyü, 231 ada, 16 parselde kayıtlı, arsa nitelikli taşınmazdır.

İMAR DURUMU : Gölcük Belediye Başkanlığı'nın yazısı ve krokisi Gölcük icra Müdürlüğü'nün 2009/1066 Tal. sayılı dosyası içinde yer almaktadır.

MAHALLİ DURUMU : Kocaeli ili, Gölcük ilçesi, Ş.Yazlık Köyü, 231 ada, 16 parselde kayıtlı taşınmazın arsasının alanı 5578 m2 olup, üzerinde bulunan tek katlı fabrika binasının toplam alanı 4060 m2'dir. Taşınmaz D-100 karayoluna direkt cephesi olmamakla birlikte sadece 150 mt mesafede olup ana yoldan tali yola girilerek parselin güney cephesine ulaşılabilmekte, taşınmaz ana yola 2. parsel durumundadır. Taşınmaz imar durumuna göre %50 taban alanında 2 katlı inşaat yapmaya müsait sanayi parseli olmakla birlikte üzerinde bulunan fabrika binası parsel alanının (4060 m2/5578 m2) %72,79'u kullanılarak yapılmış ve iskanı alınmıştır. Taşınmazın üzerinde yapı kullanma izni alınmış 7 yıllık bir sanayi yapısı mevcut olup, etrafında da sanayi yapıları bulunmaktadır. Fabrika binasının tamamı 2010 yılı Bayındırlık Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğ 2b yapı sınıfında değerlendirilmiştir. Fabrika prefabrik beton ve çelik konstrüksiyon kullanılarak imal edilmiş, doğu ve batı cepheleri alüminyum panel duvar ile kaplanmış, güney cephesinde de aynı malzeme kullanılmış, büyük giriş kapısı da güney cephesinde olup, kuzey cephede ise duvar bulunmamakta, bu cephe D-100 karayoluna cepheli ön parselde bulunan binanın duvarına bitişik konumda olup, iki bina arasında geçiş bulunması nedeniyle kuzey cephede alüminyum panel duvarı bulunmamaktadır. Binanın zem-ini, üretimin yapıldığı kısımda (taban alanının 1/3'ü) 10 cm kalınlığında beton olup, bu bölüm fabrikanın kalan alanına göre 70 cm kot farkıyla düşük kotta yer almakta, üretimde kullanılan malzeme ve makinelerin bulunduğu fabrikanın orta kısmının zemini beton üzerinde şap olup, fabrikanın batı tarafında denk gelen ve çelik tankların stoklandığı kalan 1/3 Mük kısmın zemini ise sıkıştırılmış topraktır. Fabrikada bulunan makine ve teçhizat ise; 1 adet 1992 model Vidalı Hava Kompresörü RSN40 S/N 40028,1 adet 1992 model Vidalı Hava Kompresörü RSN50 S/N CNT5008AS, 1 adet 1993 model Kumlama Makinesi Ozmak, 1 adet 1996 model Köprülü Gezer Vinç 5 ton, 1 adet Tazyikli Hava Kurutucusu Ekomak Tip HD270, 1 adet Jeneratör Nevvage Stamford 556 Kva S/N 011321/01, 1 adet 1998 model Çift Kiriş Arabalı Vinç Çesan Marka 12 ton, 1 adet Monoray Arabalı Köprülü Vinç S/N 10484-10485 Çift, 1 adet Bombe-Yapma Yaka Yapma Makinesi Denn'dir.

TAŞINMAZ ve KIYMETİ : Arsanın değeri 836.700,00-TL'dir. Fabrika binasının değeri ise 979.272,00-TL'dir.Yukarıda ayrıntılı olarak nitelikleri yazılı makinelerin toplam değeri 740.000,00-TL'dir. Buna göre arsa, fabrika binası ve makineler ile birlikte satışa esas değer 2.555.972,00-TL'dir.

Taşınmazın satışa esas değeri Gölcük icra Hukuk Mahkemesi'nin 2010/30 E. 2010/274 K. 10.11.2010 tarihli kararı ile belirlenmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Taşınmaz : 27.09.2011 Salı günü saat 11:30-11:40 arasında, Gölcük İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 07.102011 Cuma günü saat 11:30-11:40 arasında, Gölcük icra Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki; artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştiçak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20's i nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, ihale damga pulu, tapu alım harç ve masrafları, tahliye ve teslim masrafları, KDV alıcıya ait olacaktır. Birikmiş vergiler ve tapu satım masrafları satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayri menkul üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılmaması veya Tapu Kaydından adresi tespit edilemeyenlerin de yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca ilgili almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/08/2011
* Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İlanı görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com