banka ipoteği

Yatırım öncelikli gayrimenkul alımları, Türkiye'de önemli yer tutmaktadır. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından pilot uygulamaya başlanan TAKBİS (Tapu Kadastro Bilgi İşlem Servisi) sistemi ile konut kredili/mortgage kullanarak satın alınan gayrimenkuller, TAKBİS'de uygulama değişikliğine gidilmemesi durumunda sıkıntılar yaşatacaktır.

Şöyle ki: konut kredisi/ mortgage ile satın aldığınız gayrimenkulü her hangi bir amaçla satışa çıkartılan mülkü satın alacak kişi de mortgage kullanarak almak isteyebilir. Bu senaryoda karşı karşıya kalacağınız durum aşağıdaki şekilde olabilecektir:

Konut/mortgage kredisi kullandığınız finans/bankacık kurumu tarafından öncelikli olarak tapu üzerindeki ipoteğin kaldırılması gerekmektedir. Bunun için mülk sahibinin konut kredisini/mortgage kapatması gerekmektedir. Finans ihtiyacı için, gayrimenkulünü satan mülk sahibinin bu işlemde sorun yaşaması veya gayrimenkulünü satın alacak kişiden...