çatı katı kullanım hakkı Haberi
Çatı katında oturanların hakları!
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunuyor.
Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de (Ortak yer) konusuna girer.
Ancak çatı katında bağımsız bölüm olması durumunda, bağımsız bölümün mülkiyet hakkı kimdeyse, buranın maliki de tek başına o oluyor.
Kanunen üst katta oturan kimselerin çatı katı kullanım hakkının yalnız kendisine verilmesi için diğer kat maliklerinden muvafakatname alması gerekiyor. Ancak Muvafakatnameye rağmen çatı katının tek bir kat malikinin kullanımına verilmesine rağmen sorunlar yaşanabiliyor.
Ortak yer niteliğindeki çatıdan, tüm kat malikleri sorumlu oluyor. Örneğin ortak alan olan çatının sızdığını farz edelim. Bu durumda çatı katında oturanların hakları nelerdir? Masrafları tüm maliklerden isteyebilir...
