Gayrimenkul Değerleme Raporu nasıl hesaplanıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, “Gayrimenkul değerleme raporu, genellikle satın alınması düşünülen gayrimenkulün konum, yaş, alan ve nitelik gibi özelliklerinin değerlendirilmesini, yasal açıdan değerlendirme yapılmasını ve bölgede yapılan araştırma ile gayrimenkulün piyasa değerine ulaşılmasını sağlar. Gayrimenkul değerleme raporu hazırlanması sürecinde gerçekleşen aşamalar aşağıdaki gibidir:

Taşınmazın tapusu ile başvuru yapılır.

Taşınmazın ruhsat, proje, yapı kullanma izin belgesi ve dosyasındaki diğer yasal evraklar incelenerek taşınmazın yasallığı incelenir.

Taşınmaz bir yapı ise projesi ile uyumlu inşa edilip edilmediği incelenir varsa uyumsuzlukları ve riskleri tespit edilerek raporda sunulur.

Taşınmazın satışında veya satış sonrası risk teşkil edebilecek kısıtlayıcı unsur olup olmadığı incelenir.

Taşınmaz yerinde incelenerek başvurusu yapılan tapu ile mahallinde satışa konu edilen taşınmazın aynı olup olmadığı kontrol edilir.

Taşınmazın yer aldığı bölgede...