Gayrimenkul yatırımları ve kentsel dönüşümde yeni dönem!

Gayrimenkul Uzmanı Uğur Kelleci, 2025 yılı için gayrimenkul piyasasına dair öngörülerini paylaşarak, yatırım fırsatlarını ve kentsel dönüşüm projelerinin önemi ile ilgili açıklamarda bulundu. 

Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün, her dönemde farklı dinamiklerle şekillenen, fırsatlar ve riskler barındıran bir yapıya sahip olduğunu söyleyen Kelleci 2025’e girerken, ekonomik göstergeler, siyasi gelişmeler ve teknolojik dönüşümlerin gayrimenkul yatırımlarını doğrudan etkileyecek önemli unsurlar olarak öne çıktığını söyledi. 

'Deprem gerçeği ve artan yapı güvenliği ihtiyacı, gayrimenkul sektörünün yalnızca bir yatırım aracı olmanın ötesine geçtiğini gösteriyor.' diyen Kelleci, artık sektörün güvenli ve yaşanabilir şehirler inşa etme sorumluluğuyla hareket etmek zorunda olduğuna vurgu yaparak şu ifadeleri kullandı: ''Bu noktada, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ gibi öncü kurumlar, kentsel dönüşüm projeleriyle geleceği şekillendiren adımlar atıyor.

FAİZ POLİTİKALARI VE FİNANSAMANA ERİŞİM

Merkez Bankası’nın uzun süre sonra gerçekleştirdiği faiz indirimi, krediye erişim ve nakit ihtiyacının karşılanması konusunda henüz yeterli etkiyi yaratmış değil. Krediye ulaşmakta zorlanan bireyler ve işletmeler, genellikle mülk satışına yönelerek finansal sorunlarını çözmeye çalışıyor.

Bu durum, piyasada zorunlu satışların artmasına ve yatırımcılar için fırsatların doğmasına sebep oluyor. Özellikle nakit gücü olan yatırımcılar için bu dönem, alım fırsatlarının değerlendirilebileceği ideal bir zaman dilimi sunuyor.

Henüz konut kredilerinde ciddi bir düşüş gerçekleşmediği için fiyatlar artışa geçmedi. Ancak faiz oranlarında düşüş başladığında, konut talebinin artmasıyla fiyatların da hızla yükselebileceği öngörülüyor. Bu nedenle, 2025’e girerken yatırımcıların piyasa hareketlerini dikkatle takip etmeleri büyük önem taşıyor.

TİCARİ GAYRİMENKULLERDE YATIRIM FIRSATLARI  

Gayrimenkul piyasasında ticari alanlar, 2025’in en dikkat çekici yatırım fırsatlarını sunuyor. Dijitalleşmenin hız kazanmasıyla birlikte e-ticaret merkezleri, lojistik depolar ve modern iş alanlarına olan talep artış gösteriyor.

Ofis, depo ve mağaza gibi ticari gayrimenkuller, yüksek getiri potansiyelleriyle yatırımcıların radarında yer alıyor. Ekonomik toparlanmayla birlikte ticaretin canlanması, bu alanlara olan ihtiyacı daha da artıracak. Uzun vadeli kira getirileri ve değer artışı potansiyeliyle ticari gayrimenkuller, kazançlı bir yatırım aracı olmaya devam edecek.

DEPREM GERÇEĞİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNEMİ

Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması, güvenli şehirler inşa etmenin hayati önem taşıdığını bir kez daha gözler önüne serdi. Özellikle İstanbul gibi büyük metropoller, hem nüfus yoğunluğu hem de eski yapı stoğu nedeniyle risk altında.

Bu noktada İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve iştiraki KİPTAŞ, kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çekiyor. KİPTAŞ’ın yürüttüğü projeler, modern mimari tasarımları, enerji verimliliği ve sosyal donatı alanlarıyla güvenli ve yaşanabilir alanlar oluşturuyor.

Deprem güvenliği ise yalnızca binaların yenilenmesiyle değil, bütüncül bir şehircilik anlayışıyla sağlanabilir. Hem bireylerin hem de kurumların seferberlik anlayışıyla hareket ederek bu süreci desteklemesi gerekiyor. Tüm paydaşların el birliğiyle çalışması, depreme dayanıklı ve sürdürülebilir kentlerin inşası için kritik öneme sahip.

2025’E BAKIŞ: EKONOMİK VE SOSYAL FIRSATLAR!

2025 yılına dair öngörüler, gayrimenkul sektörünün özellikle yılın ikinci yarısından itibaren hareketleneceğini gösteriyor. Özellikle ticari gayrimenkuller, yüksek talep ve kazanç potansiyeliyle öne çıkıyor.

Kentsel dönüşüm projeleri ise sadece güvenli yaşam alanları sunmakla kalmayıp, aynı zamanda ekonomik fırsatlar da yaratıyor. İnşaat sektörüne bağlı yan sanayilerin canlanması, istihdam artışı ve ticaretin büyümesi gibi olumlu etkiler, dönüşüm projelerini yatırımcılar için cazip kılıyor.

Yatırımcılar açısından, hem konut hem de ticari gayrimenkullerde geleceğe yönelik stratejik adımlar atmak büyük önem taşıyor. Özellikle güvenli yapıların ve altyapının güçlendirilmesine odaklanan projeler, uzun vadede kazanç sağlamaya devam edecek.

SONUÇ: GÜVENLİ GELECEK İÇİN ORTAK SORUMLULUK

Gayrimenkul sektörü, 2025 itibarıyla hem fırsatlar hem de risklerle dolu bir döneme giriyor. Faiz politikaları, ekonomik koşullar ve kentsel dönüşüm projeleri, piyasadaki hareketliliği doğrudan etkileyecek.

Bu süreçte İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ve KİPTAŞ’ın ortaya koyduğu projeler, güvenli ve modern kentler inşa etme yolunda önemli bir örnek teşkil ediyor. Ancak bu dönüşüm, yalnızca bir kurumun değil, toplumun tüm kesimlerinin ortak çabasıyla başarıya ulaşabilir.

Deprem güvenliğini sağlamak ve geleceğe yatırım yapmak, yalnızca bireysel kazanç aracı değil; sosyal sorumluluk anlayışıyla da ele alınmalıdır. Bugün atacağımız adımlar, yarın daha güvenli ve yaşanabilir bir Türkiye’nin temellerini atacaktır.

Kentsel dönüşüm, bir inşaat projesi değil; gelecek projesidir. Farkına varalım!''