İlave inşaat nasıl olur

İlave inşaat nedir?

İlave inşaat, inşaat işleri tamamlanmış ve mimari projesine uygunluğu kontrol edilerek ruhsat verilmiş olan yapılarda sonradan yapılan inşaat çalışmalarını ifade ediyor.

İlave inşaat için belediyeden izin alınması gerekiyor. Ayrıca, bir anagayrimenkulde ilave inşaatın yapılabilmesi için tüm kat maliklerinin de onayının alınmış olması gerekiyor.

Bağımsız bölüm ilavesi olarak da bilinen ilave inşaat ile ilgili yasal esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor:

Madde 44 – 

Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilavesi için: 

a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi; 

b) Anagayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız...