kentsel dönüşümde oy oranı

Kentsel dönüşümde oy oranı nedir?

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacak bir binada hak sahiplerinin alacağı karar doğrultusunda süreç işliyor. Kimi zaman maliklerin istekleri aynı olmayabiliyor. Ancak kanun oybirliğinin sağlanması yerine oyçokluğunun karar alma için yeterli olabileceğini söylüyor.

Riskli yapılarda 2/3 oy oranı kar maliklerinin 2/3'ünü değil, o taşınmazda bulunan ve o taşınmaza özgülenmiş arsa payının 2/3'ünü ifade ediyor.

Örnek..

9 bağımsız bölüme sahip ve 90 arsa payına sahip bir taşınmazda kat maliklerinin yani 9 malikin 2/3'ü olan 6 malikin onayı değil; 90 arsa payının 2/3'ünü ifade eden 60 arsa payı ile karar alınıyor.

Arsa paylarının orantısız olduğunu iddia eden malikler arsa payı düzeltim davası açabilirler. Ancak bu dava, yeniden yapım karar aşamasında sonuçlanmamış ise, bir hüküm ifade etmiyor.

Söz konusu dava sonuçlandıktan sonra arsa paylarının düzeltimi...