kira artışı tefe tüfe

Kira artışında üfe nasıl hesaplanır?

Borçlar Kanunu gereğince mesken ve işyeri kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde yapılacak artış, farklı şekillerde hesaplanıyor.

Mesken kiralamalarında ÜFE oranlarının kullanılması zorunlu iken, 2020 yılına kadar işyerinde sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre işyeri sahipleri sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istediği oranda zam yapabiliyor.

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Örnek hesaplama:

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,43 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015...