Kira artışı TEFE TÜFE nasıl hesaplanır?

Kira artışı TEFE TÜFE nasıl hesaplanır?

Kira sözleşmesi, taşınmaz mal sahibi ile kiracısı arasında imzalanıyor. Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kiracıya zam yapılabiliyor. Peki, kiracıya zam nasıl yapılır? Kira artışı TEFE TÜFE nasıl hesaplanır?

Borçlar Kanunu gereğince kira artış hesabı TEFE TÜFE oranlarına göre değil, ÜFE oranlarına göre yapılıyor.

"Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir."

Söz konusu enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Kira artış hesaplamalarında ÜFE oranlarından bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor.

En son yayınlanan enflasyon oranlarına göre;

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,42 arttı

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %0,42, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,33, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,88 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,55 artış gösterdi.

Yukarıda yer alan enflasyon oranlarına göre Ağustos ayında kira sözleşmesi dolan bir kiracıya en fazla yüzde 9,88 oranında zam yapıldı.

Kira artış oranları ne zaman açıklanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com