Dükkan kira artış oranı Ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Dükkan kira artış oranı Ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Taşınmaz mal kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedelinde de belli oranlarda artış yapılıyor. Mesken ve dükkan kiralamalarında yapılacak artış farklı şekilde hesaplanıyor.

Meskende, üretici fiyat endeksi kullanılarak zam yapılması zorunlu oluyor. Borçlar Kanunu gereğince, tarafların yeni kira döneminde uygulanacak kira artışının ÜFE oranlarından yüksek olması halinde geçersiz sayılıyor.

Ancak dükkanlarda artış hesabı tamamen farklı hesaplanıyor. 2020 yılına kadar dükkan sahiplerine herhangi bir oran kısıtlaması yapılmıyor. Kanunda yapılan düzenlemelere göre, dükkan kira artışı için sözleşme serbestisi uygulanıyor.

Dükkan sahibi sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile kiraya zam yapabiliyor. Sözleşmede oran belirtilmemesi halinde kiraya istenilen oranda zam yapılabiliyor. Peki, dükkan kira artış oranı Ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Dükkan kira artış oranı Ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Kira artış hesaplamalarında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim yüzdesi kullanılıyor. Buna göre ÜFE'ye göre kirada  yüzde 6,92 oranında; TÜFE'ye göre yüzde 7,95 oranında zam yapılabiliyor.

ÜFE oranları Ekim 2015

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 1,53 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,53 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,81 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,92 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,92 artış gösterdi.

TÜFE oranları Ekim 2015

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,89 arttı. TÜFE’de (2003=100) 2015 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,89, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,21, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,95 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 7,80 artış gerçekleşti.

Konut kira artışı ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com