Konut kira artışı ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Konut kira artışı Ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Konut kiralamalarında sözleşmenin yıllık olarak yenilenmesi halinde, kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. Ancak bu kira zammı, mal sahibinin istediği oranda değil, kanunda belirtilen oranlarda yapılıyor.

Kanunen; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir.

Ekim 2015 üretici fiyat endeksi oranları:

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,53 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,81 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,92 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,92 artış gösterdi.

Peki, konut kira artışı Ekim 2015 nasıl hesaplanır?

Ekim 2015 enflasyon oranlarına göre, kira bedelinde yüzde 6,92 oranında zam yapılabiliyor. Örneğin kira bedelinin 1000 TL olduğunu düşünelim. Yenilenen kira döneminde kira bedeli 1069,2 TL oluyor.

Üretici fiyat endeksi Eylül 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com