Kira artışı ÜFE nasıl hesaplanır? 04-07-2015

Borçlar Kanunu gereğince kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki, yenilenen sözleşmelerde kira artışı ÜFE nasıl hesaplanır? İşte kira artış hesaplamaları..

Kira artışı ÜFE nasıl hesaplanır?

Borçlar Kanunu gereğince kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kira artışının nasıl yapılması gerektiği ise kanunun 344. maddesinde açıklanıyor.

Ancak bu kural 2020 yılına kadar yalnız meskenlerde uygulanıyor. Bu tarihe kadar işyerlerinde istenilen oranlarda zam yapılabiliyor.

Madde 344:

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Kira artışı ÜFE nasıl hesaplanır?

Kira artış hesaplamalarında kullanılan ÜFE oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. Temmuz ayında açıklanan verilere göre kira artışı ÜFE oranı yüzde 6,73 olup, bu oran üzerinden artış yapılacak.

Örneğin, kira bedeli 1000 TL ise, yeni kira döneminde zamlı kira bedeli 1067 TL olacak.