kira kontratının feshi şartları

Kira sözleşmesinin feshi şartları!

Mesken ve işyeri gibi gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi yapılıyor. Genellikle, senelik olarak yapılan kira sözleşmesi süre sonunda taraflar arasında feshedilmezse aynı koşullarda bir seneliğine daha yenilenmiş oluyor.

Ayrıca mal sahibi ile kiracı kanunda belirtilen haklı nedenler olmadıkça sözleşmeyi feshedemiyor. Taşınmaz sahibi haklı gerekçelerin doğması halinde bildirim süresine bağlı kalarak sözleşmeyi sonlandırabiliyor. Peki, kira sözleşmesinin feshi şartları nelerdir?

Dava yoluyla kira sözleşmesinin feshi:

1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle

a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar

MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;

1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,

2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında...