Kira kontratı nasıl olmalı? Kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli?
Bir taşınmazın kiralanması esnasında ev sahibi ve kiralayan arasında yapılan yazılı anlaşmalara kira kontratı deniyor. Kira kontratının kapsamı Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Peki, kira kontratı nasıl olmalı?
Kira hukukunun uygulanabilmesi adına kiracı ile ev sahibi arasında bir kira sözleşmesi yapılmış olması gerekli oluyor. Yine kira hukuku kapsamında kira sözleşmelerinin yazılı ya da sözlü olmaları, noter onayıyla yapılmaları gibi şekil ve yöntem konusunda bir şartı bulunmuyor.
Ancak kabul edilmelidir ki; yazılı olmayan sözlü kira sözleşmeleri, süreç mahkemeye taşındığında ispat bakımından zordur. Bu sebeple kira sözleşmelerinin genellikle yazılı olması tercih edilmelidir.
KİRA KONTRATI NASIL OLMALI?
Kira kontratının çeşitli standartları bulunmaktadır. Örneğin standart bir kira kontratında mülk ile birlikte kiracıya teslim edilen eşya ve demirbaşlar (1) ile özel (2) ve genel koşulların (3) belirtildiği alanlar olmak üzere 3 bölümden oluşmaktadır. Peki, kira kontratı yaparken nelere dikkat edilmeli?
Kira kontratı yaparken hem mülk sahibinin hem de kiracı haklarına dikkat etmesi gerekmektedir.
