kirada oturulan evin satılması

09-10-2014 08:57:42

Kirada olan evin satılması halinde hem kiracının hem de yeni ev sahibinin bazı hakları oluyor. Peki, kiralık evin satılması durumunda kiracı hakları nelerdir? İşte kiracı hakları...

Bu uygulamalar 'Kirada evin mi var derdin var' dedirtiyor! Ev sahipleri dikkat!

16-03-2024 10:27:25

Ev sahipleri, kiracılarıyla tahliye ve kira artış oranı konusunda anlaşmazlıklar yaşıyor. 8 bin 129 takipçili Hukukbil isimli kullanıcı, 'Kirada evin mi var derdin var' dedirten uygulamaları sıraladı. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar...

Ormanada Zekeriyaköy'den 'Deneme Sürüşü' fırsatı!

23-08-2019 13:57:00

Ormanada Zekeriyaköy tarafından başlatılan 'Deneme Sürüşü' kampanyasıyla kirada oturulan ev 12 ay içinde satın alınmaya karar verilirse ödenen kira miktarı ve depozito ev fiyatından düşüyor.

Ormanada Zekeriyaköy'de 'Deneme Sürüşü' kampanyası!

22-08-2019 10:02:00

Ormanada Zekeriyaköy Deneme Sürüşü kampanyasını başlattı. Deneme Sürüşü kampanyasıyla Ormanada'da kirada oturulan ev 12 ay içinde satın alınmaya karar verilirse toplam kira ve depozito ev fiyatından düşülüyor.

Kirada emsal bedel nedir?

25-03-2015 16:51:07

Taşınmaz mal kiralamalarında elde edilen aylık gelirin düşük olması halinde ya da hiç kira bedeli olmaması halinde emsal kira bedeli uygulanıyor. Peki, kirada emsal bedel nedir? Nasıl hesaplanır?

Kirada çekilmezlik hali nedir?

24-03-2015 12:40:07

Kirada çekilmezlik hali, olağanüstü fesih sebepleri arasında yer alıyor. Peki, kirada çekilmezlik hali nedir? Kirada tarafların çekilmezlik hali sebebiyle kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Krediyle alınan evin tapu masrafı 2015!

20-03-2015 17:59:57

Tapu dairesinde gerçek alım satım bedelinin beyan edilmesi gerekiyor. Peki, gayrimenkulü 150 bin TL'ye aldığınızı ancak bankadan 100 bin TL kredi kullandığınızı düşünelim. Bu durumda krediyle alınan evin tapu masrafı 2015 ne olacaktır?

Miras kalan evin satış vergisi!

20-03-2015 15:19:30

Gelir Vergisi Kanunu'nda tanımlanan mal ve hakların iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar gelir vergisine tabi oluyor. Peki, miras kalan evin satış vergisi olur mu?

Miras kalan evin kardeşler arasında bölünmesi!

20-03-2015 13:54:42

Posta Gazetesi yazarlarından Tamer Heper bugünkü köşe yazısında okuyucularından birinin sormuş olduğu Miras olan evin kardeşler arasında bölünmesi ile ilgili soruya yanıt verdi..

Kirada evi olanlar dikkat! Kira vergisi için son 15 gün!

16-03-2015 17:50:47

Kirada evi olanlar dikkat! Taşınmaz malını kiraya veren mal sahiplerinin vergilendirme dönemi 1 Mart itibarıyla başladı. Kira vergisi ödemeleri için son 15 gün bulunuyor...

Kirada vergi muafiyeti var mı?

13-03-2015 13:39:48

Gayrimenkullerin kiralanmasından doğan kira gelir vergisi, beyana dayalı vergi türü olup, senede iki eşit taksit halinde ödeniyor. Peki, kirada vergi muafiyeti var mı?

Kendi evi olup da kirada oturanlar vergi ödeyecek mi?

13-03-2015 09:29:37

Kirada oturanlar evin kirasını indirebilir, daha az vergi ödeyebilir veya hiç vergi ödemeyebilir. Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, kira gelirinin safi tutarının tespitinde iki yöntem seçilebiliyor.

TOKİ'den alınan evin gelir vergisi!

10-03-2015 17:00:14

Toplu Konut İdaresi'nden bir ev satın aldığınızı ancak belli bir süre içerisinde bu evi satmak istediğinizi düşünelim. TOKİ'den alınan evin satılması halinde gelir vergisi ödenir mi? İktisap tarihi ne olur?

5 yıldan önce satılan evin vergisi!

10-03-2015 14:22:40

Gayrimenkul alım-satımı sırasında doğan vergisel sorumluluklar arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. Peki, 5 yıldan önce satılan evin vergisi nasıl ödenir? Vergi ne zaman ödenir?

Kiralık evin satılması durumunda kiracı hakları!

Mesken ihtiyacını karşılamak için ev kiralayan kimselerin karşılaştıkları durumlar içerisinde kirada oturdukları evin satılması oluyor. Kirada olan evin satılması halinde hem kiracının hem de yeni ev sahibinin bazı hakları oluyor.

Peki, yeni ev sahibi kiracısını istediği zaman evden çıkarabilir mi? Eski kira sözleşmesi hükmünü yitirmiş olur mu? Kiralık evin satılması durumunda kiracının hakları nelerdir?

Borçlar Kanununa göre, yeni ev sahibinin bu eve ihtiyacı olması durumunda evin tahliyesini talep edebiliyor. Ancak yeni ev sahibinin eve ihtiyacı olduğunu kanıtlaması gerekiyor.

Bu nedenle yeni ev sahibinin aynı belediye sınırları içinde bir başka meskeninin olmaması gerekiyor. Ayrıca, ev sahibi sözleşme süresi bitmeden 1 ay önce ihtarname çekmezse kira kontrat yenilenmiş sayılıyor.

Borçlar Kanunu

Yeni malikin gereksinimi durumu...

MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu...

kirada oturulan evin satılması