site denetimleri

21-02-2017 22:44:53

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için ''8 maddede konut sitesi yönetimlerinde denetim'' konusunu kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı....

Site aidatı ödenmezse ne olur?

17-10-2014 17:42:38

Sitedeki ortak giderler için toplanan aidatın tüm malikler tarafından ödenmesi gerekiyor. Malikler, ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamıyor. Peki, site aidatı ödenmezse ne olur?

Konut siteleri, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıya deniyor. Peki, site aidatı nasıl ödenir? İşte site aidat yönetmeliği...

Site aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?

17-10-2014 16:54:07

Anagayrimenkulün günlük bakım, güvenlik ve temizlik gibi giderleri için malik ve kiracılardan aidat toplanıyor. Aidatı ödemeyenlere gecikme faizi uygulanıyor. Peki, site aidatı gecikme faizi nasıl hesaplanır?

Site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır?

17-10-2014 16:39:44

Apartman ve sitelerde, ortak kullanım alanlarının giderlerinin karşılanması için malik ve kiracılardan aidat olarak temin ediliyor. Peki, site aidatı ödemeyen kiracıya ne yapılır? İşte yanıtı..

Site aidatı nasıl belirlenir?

17-10-2014 16:16:12

Kat mülkiyeti kanunu gereğince, apartman ve konut sitelerinde ortak kullanım alanları ve bunların ortak kullanım alanları belirlenen aidat ile karşılanıyor. Peki, site aidatı nasıl belirlenir?

Site yönetiminde oy hakkı!

10-10-2014 17:53:27

Site yönetim kurulu toplantılarında alınacak kararlar kat maliklerin oyları ile belirleniyor. Peki, kat malikleri nasıl oy kullanır? Site yönetiminde kat maliklerinin oy hakkı nasıl belirlenir?

Site yönetiminden nasıl istifa edilir?

10-10-2014 17:27:31

Site yönetimine seçilen yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumlu oluyor. Yöneticinin hakları arasında "istifa" da yer alıyor. Peki, site yönetiminden nasıl istifa edilir?

Site ortak alan kullanım hakkı!

10-10-2014 09:55:00

Ana gayrimenkul kapsamında ortak kullanıma ayrılan alanlar, "ortak alanlar" olarak tanımlanıyor. Ortak kullanım alanları ile ilgili tasarruf işlemi tüm kat maliklerini ilgilendiriyor. İşte, site ortak alan kullanım hakkı!

Neden site hayatı tercih ediliyor?

30-09-2014 22:41:00

Site hayatı büyükşehirlerde konforlu yaşam sunuyor. Ege'de son yıllarda İzmir başta olmak üzere, Manisa, Denizli ve Balıkesir'de, yükselmeye başlayan konut projelerinin sundukları imkanlar, konforlu yaşamın kapılarını açıyor...

Site hayatı büyükşehirlerde konforlu yaşam sunuyor!

30-09-2014 15:53:59

Site hayatı büyükşehirlerde konforlu yaşam sunuyor.Ege'de son yıllarda İzmir başta olmak üzere, Manisa, Denizli ve Balıkesir'de, yükselmeye başlayan konut projelerinin sundukları imkanlar, konforlu yaşamın kapılarını açıyor...

Duyga Yapı Gayrimenkul İnşaat Taahhüt Site Yönetimi Organizasyon Turizm Mobilya Sanayi Ticaret Anonim Şirketi kuruldu!

26-09-2014 14:23:26

Duyga Yapı Gayrimenkul İnşaat Taahhüt Site Yönetimi Organizasyon Turizm Mobilya Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi, Alp Duyar Yönetim Kurulu Başkanlığı'nda 50 bin TL'lik sermaye ile kuruldu.

Site yönetim bütçesi nedir?

24-09-2014 17:27:01

İstenilen her yapı tarzında site yönetimi kurulacağı gibi Kat Mülkiyet Kanunu gereğince sekiz ya da daha fazla bağımsız bölüm olan yapılarda yönetici bulundurulması zorunlu oluyor. Peki, site yönetim bütçesi nedir?

Site yöneticisi nasıl değiştirilir?

24-09-2014 15:42:36

Kat Mülkiyet Kanunu gereğince, anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburi oluyor. Kanuna göre eski yönetici tekrar atanabiliyor. Peki, site yöneticisi nasıl değiştirilir?

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için ''8 maddede konut sitesi yönetimlerinde denetim'' konusunu kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı....

1.Denetici,/denetim kurulu; yönetici/yönetim kurulunu kat malikleri adına denetler.

2. Denetim KMK (yönetim planında) belirtilen aralıklarla yapılır.

3. Denetim faaliyet /mevzuat ve hesaplarda yapılır.

4. Denetim, Vergi Usul Kanununa göre yapılmaz.

5.Denetim, Türkiye Muhasebe Standartlarına göre yapılmaz.

6. Denetim, faaliyet, harcama kalemleri üzerinde

a)Kat Mülkiyet Kanunu

b)Yönetim Planı

c) Kat Maliklerinin aldığı kararlara göre yapılır.

6. Deneticinin rapor yazmaktan başka bir yaptırımı yoktur.

7. Denetim Kurulunun muhatabı kat malikleridir.

8. Denetimden vekaleten kurul, asaleten malikler birliği sorumludur.

www.konutsitesiyonetimi.com

Nihat DÖNMEZ / Site Yönetimleri Danışmanı

site denetimleri