site yönetimlerinde hak ve sorumluluk

1.Bizim mülkiyet hukukumuzda, site yönetimi hak ve sorumluluğu devredilemez. Sitenin sahibi de hak ve sorumluğunu da alabilecek tek kişilik, tüzelliği olmayan kat malikleridir. Siteyi yönetecek olan da kat malikleri birliğidir. Buradaki “birlik” ifadesi, ilgi ve bilgi ile ortaya konabilecek “iradedir”. 

2.Site yönetiminden tüm kat malikleri birlikte ve tek tek sorumludur, hak sahibidir de ancak siteyi kat malikleri birliği yönetir yani nasıl yönetileceğini tasarlar. Gerçekte siteleri kişiler değil, mevzuatlar yönetir; kişiler siteye ancak hizmet eder.

3.Sitedeki kat maliklerinden çoğu site yönetimi ile ilgilenmez, kurul toplantılarına gitmez, fikir beyan etmez, seçme veya seçilme hakkını ve oy kullanmaz. Ama bir şekilde site yönetimine ilgi ve bilgi dolayısı ile irade ortaya koyan toplam kat maliklerinin % 2 kadarı topladığı vekaletlerle site yönetiminde irade ortaya koyar.

4.Kısa...