Site yönetimlerinde yolsuzlukla mücadele yanlışları 13 maddede tüm detaylarıyla!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez, "13 maddede site yönetimlerinde yolsuzlukla mücadele yanlışları" konulu yazısını Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...

Siteler çok sahiplilikten dolayı, çok da sahipsizdir. Mevzuattan kopuk uygulamalar, site yönetimlerinde kaos, yolsuzluk, uyuşmazlığa sebep olur. 

Bir çok yazımızda, videomuzda, kitaplarımızda  sitelerde yolsuzluğun ortadan kalması için neler yapılacağını işledik.

Ancak bir çok site kat maliki site yönetimlerinde yolsuzluğu ortadan kaldırmak için, skoru değil sporu tercih ediyor; yani yolsuzluğu yok etmek yerine mücadeleyi seçiyor.

Mücadele,  inanmazlıktır; sonuç odaklı değildir. Şimdiye kadar yolsuzluğa karşı yapılacakları yazdık, anlatamadık,  bu yazımızda ise yapılmaması gerekenleri yazalım:

1. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi CİMER’e yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
2. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Kaymakamlığa yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
3. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Belediyeye yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
4. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Polise yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
5. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Site Yönetimine yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
6. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Gazetelere yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
7. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Televizyonlara yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
8. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Basına  yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
9. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Sosyal Medyada yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
10. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Savcıya yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
11. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Mahkemeye yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.
12. Site yönetimleri ile şikayetlerinizi Tencere -tava çalmakla  bir sonuç elde edemezsiniz.
13. Site yönetimleri ile şikayetlerinizde Toplantılar yapmakla bir sonuç elde edemezsiniz.

Site yönetimlerinde yolsuzlukla mücadele edilmez; yolsuzluk yok edilir. Bu da ancak ve sadece malik iradesi ile mümkündür. İrade, istemek değildir; istemek niyettir, sözdür. İradenin özü; hukuki-mali-idari-sosyal boyutludur. 

Hukuki olarak malik olmak gerekir. Mali olarak bir bütçe oluşturmak lazım. İdari olarak organize olunmalı. Sosyal olarak inanmak şarttır.

Kat maliklerinin iradesi oluşunca, her türlü yolsuzluk ortamı 45 günde ortadan kalkar.

Nihat Dönmez/Site Yönetimleri Danışmanı     
www.famcoturk.com.tr 

14 maddede site yönetimlerinde sıkça yapılan hataların kaynağı!