Site yönetimlerinde hukuki kavramlar

Site yönetimleri hatta kanun metninin dışında uygulamaya yönelik olan alt mevzuata sahip olmayan tüzel kişiliksiz resen birlikteliklerdir. Bu birlikteliğe has başlıca hukuki kavramlar aşağıdadır:

1. Kat Mülkiyeti Kanunu: Türkiye’deki binaların kayıt altına alınıp, tapuya tescilinin yapılmasından yönetimine ve uyuşmazlıklardaki temel dava prensiplerini hükme bağlayan, site yönetimleri mevzuatının da temeli olan, 02.07.1965 tarih ve 12038 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girmiş, diğer kanunlara muhalif hükümler de içeren bağımsız mülkiyeti düzenleyen 634 sayılı kanun.

2. Kat Mülkiyeti: Tamamlanmış, yapı kullanma izni alınmış ve başlı başına kullanmaya elverişli kat, daire, büro, dükkan, mağaza, depo, vb. adlar altında bilinen bölümler üzerinde ilgili taşınmazın maliklerince kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti denir.

3. Kat İrtifakı: Henüz tamamlanmamış veya tasarım halinde olan bir yapının, tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine...