zilyetlik tespiti kısmi edinme konusu

Kısmi edinme nedeniyle zilyet adına tespit

Taşınmaz mal tapuda kayıtlı olsun veya olmasın, onun ayrılması mümkün bir kısmının veya belirli bir payının, bu kapsamda zilyet lehine kabul edilen sebeplerle iktisabı caizdir. (Kadastro Kanunu m.15)

Tapu sicilinde kayıtlı bulunan bir taşınmazın bir parçasının kazandırıcı zaman aşımı yoluyla edinilmesi, eski medeni kanun bakımından mümkün olmamakla beraber yeni Medeni Kanunda taşınmaz mülkiyetinin olağan üstü zamanaşımı yoluyla kazanılmasında da kabul edilmiştir. (Medeni Kanun m.713)

Ancak gerek Kadastro Kanununda gerekse Medeni Kanunda taşınmazın bir parçası üzerinde bağımsız olarak mülkiyet hakkının kazanılabilmesi için bu parçanın “ayrılabilir” olması şartı aranmaktadır. Ayırmanın mümkün olup olmadığı öncelikle imar mevzuatına göre belirlenir.

Kadastro Kanunu'nun m.15/2 de öngörülen ikinci imkân bir taşınmazın belli bir payının zilyet tarafından edinilmesidir. Bu bağlamda kısmi edinme Kadastro Kanunu...