Güngören'de icradan 924 bin TL'ye satılık imalathane!

Bakırköy 10. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

BAKIKÖY 10. İCRA MÜDÜRLUGÜ'NDEN GAYRİMENKULÜN AçIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No: 2008/98 TAL.

Bir borçtan dolayı hacizli bulunan İstanbul İli, Güngören İlçesi Sanayi Mah. Vaki 73 ada, 12 parselde kayıtlı 262.00.m2 miktarlı kayden arsa, mahallen binanın borçluya ait 170/260 hissesinin tamamı bilirkişi FUNDA ÖZVERİ, RECEP CANTUTAN ve AHMET YÜCE tarafından verilen 24.01.2011 tarihli raporunda borçlunun hissesinin tamamına 924.459.00.TL değer takdiri yapılmış Bakırköy 3.İcra Hukuk Mahkemesinde 30.01.2011 tarihli olarak 2010/1955 E. Ve 2011/ 58 K. SAYILI KARARI İLE RAPORA itirazda bulunulmuş ve Mahkemece de 27.01.2011 tarihinde verilen kararla 24.01.2011 tarihli bilirkişi kurulunun verdiği raporun satışta esas alınmasına karar verilmiş bu bedel üzerinden taşınmazdaki 170/260 hissenin tamamı satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın bilirkişi raporundaki kullanım durumu ve tapu kaydında da arsa olarak kayıtlı bulunmasına göre KATMA DEĞER VERGİSİ %18 dir.

İMAR DURUMU : Güngören Belediye Başkanlığının İmar ve şžehircilik Müdürlüğü İmar şefliğinin 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören REVİZYON İMAR Planında H= 9.50 m (3 kat ikiz nizam KASK:1,50, irtifak Ticaret+Hizmet alanında olduğu bildirilmiştir.

HALİ HAZIR DURUMU : Satışa konu gayrimenkul İstanbul İli Güngören İlçesi, Sanayi Mah. KANARYA CADDESİ SANCAK SOK. NO 3. GÜNGÖREN ADRESİNDE OLUP iki bodrum kat + zemin + 4 normal kat + çekme kat olmak üzere sekiz kattan ibaret Sancak Sokağa cepheli B.A.K. tarzda ve ikiz nizamda TAMAMI İşžYERİ imalathane olarak inşa edilmiş mevcut binanın 2 ve 1 bodrum katlarına dışarıdan girilip çıkılmakta tabanı dökme mozaik, duvarları sıvalı boyalı, demir doğramalıdır. Zemin katlarda taban laminant parke ve mermer döşemeli alüminyum doğramalı tek kepenkli işyeri mevcuttur. Normal katlarda tek bölüm halinde imalat mahalleri mevcuttur. Söz konusu bina Bayındırlık ve İskan Bakanlığı YAPIM KRİTERLERİNE GÖRE 3. SINIF (B) tipi gurubundadır.
2. Bodrum  167.00 m2
1. bodrum kat  167.0O.m2
Zemin kat  167.00.m2
1.Normal kat  215.m2x4kat
çekme kat  215,00.m2
Kapalı alanlar toplamı   : 1.576.m2 miktardadır.
Taşınmazın tüm değerine etki eden unsurları itibariyle m2 sine 3.000.00.TL / m2 değer takdir edilmiştir.
Arsa değeri :262,00,m2x3.000,OO.TLm2 = 786.000,OO.TL
Bina değeri : 1,576.m2 x 498,00.TL/ m2 x (1 -0.20) = 627.878,40.TL     -
TOPLAM DEĞER : 1.413.878.40.TL
BORçLUNUN : 170/260 HİSSESİ TOPLAM DEĞERİ: 924.459,00.TL'DİR.
Borçlunun hissesi bu bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.

SATIşž şžARTLARI:

1-)Birinci açık arttırma 05/07/2011 SALI günü saat 10.00'den 10.10'e saatleri arasında BAKIRKÖY 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Yukarıda belirtilen saatler arasında muhammen bedelin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklıları mecmuunu ile satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkul 15/ 07 / 2011 CUMA günü 10.00 -10.10 saatleri arasında BAKIRKÖY 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE 2.arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada takdir edilen kıymetin %40'ını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur.

2-) Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen muhammen bedelinin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar
milli bir bankanın '...şartsız, kesin ve süresiz...' teminat mektubunu vermeleri lazımdır. 805 sayılı kanunun 1. Maddesi
gereğince '...döviz...' teminat olarak kabul edilmez. İhale pulu, alım harcı ve masrafları ile tarihinde geçerli KDV si alıcıya aittir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden alıcıya iade edilir. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye bedeli malı satılana ait olduğundan ihale bedelinden sayılmak üzere yasal süresi içersinde ihale alıcısı tarafından ödenecektir.

3-) İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içersinde ödenmez ise İİK nun 133 maddesi gereğince ihale feshedilir.

5-) şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pulu, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2008/98 Tal. sayılı dosya numarası ile Bakırköy 10. İcra Müdürlüğüne başvurmaları ilan olunur. 06.05.2011
* İlgililer tabirine irtifak hakkını sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com