GYO sektörünün toplam piyasa değeri 7 milyar dolara yükseldi!

Halka açık Gayrimenkul Yatırım  Ortaklıklarının (GYO) piyasa değeri 2010 yılında 1,9 milyar dolardan yüzde 266 artışla 7 milyar dolara yükseldiği bildirildi  

         Başkanlığını Halil Eroğlunun yürüttüğü Borsaya Kote Ortaklık
 Yöneticileri Derneği (KOTEDER) tarafından yapılan "2010 Yılı GYO Değerlendirme
 Raporu"na göre, 2010 yılında izlenen değer değişiminde yeni halka açılan
 GYOların etkisi belirgin oldu.
         Emlak Konut GYO başta olmak üzere 2010 yılında halka açılan 6 GYO ve
 YOdan GYOya dönüşen bir şirketin katkısı ile halka açık GYOların toplam piyasa
 değerinde gözlenen değişiminin yüzde 88i, 4,5 milyar dolarlık kısmı, yeni halka
 arzlardan kaynaklandı.
         Geçen yıl halka açılan GYO şirketlerinin yıl sonu piyasa değerleri
 toplamı tüm sektör piyasa değerinin yüzde 64ünü oluşturdu. 2010 yılında halka
 açılan şirketlerin katkısı ile sektörün net aktif değer toplamında da piyasa
 değerine benzer bir artış görüldü, 31 Aralık 2010 tarihli net aktif değerinin
 yüzde 65i yeni halka açılan GYOlardan kaynaklandı, Türkiyenin en büyük GYOsu
 olan Emlak Konut GYOnun halka açılması sektör toplamlarının değişiminde etkili
 oldu.
         2010 yılında 6 GYO halka açıldı ayrıca, Avrasya YO, GYOya dönüşmüştü.
         -4 ŞİRKET 1 MİLYAR DOLAR-
         Dört büyük GYO şirketi halka açık GYOlar net aktif değer büyüklüğünün
 yüzde 79unu oluştururken, halka açık GYOlar 2010 yılsonu net aktif
 büyüklüklerine göre değerlendirildiğinde, dört GYO şirketi; Emlak Konut GYO,
 Torunlar GYO, İş GYO ve Sinpaş GYO, 1 milyar TL üstünde net aktif değeri ile
 büyük ölçekli GYOları oluşturdu.
         Diğer şirketler arasında Akmerkez GYO 795 milyon liralık net aktif değeri
 ile orta ölçekli olarak nitelendirilirken, kalan 16 GYO şirketinin 2010 yıl sonu
 net aktif değeri 300 milyon lira ve altında gerçekleşti.
         -GYO ŞİRKETLERİNİN BORSADAKİ PAYI BELİRGİNLEŞTİ-
         Halka açık GYOların piyasa değerine göre İMKBdeki payı 2010 yılında
 gerçekleşen halka arzlar ve değer artışı etkisinde belirginleşti.
         GYO sektörünün cari piyasa değerine göre İMKBdeki payı yüzde 2,5i
 seviyesinde iken, ABDde New York Borsası S&P endeksi kapsamında GYO
 şirketlerinin payı yüzde 1,5, Japonya Tokyo borsasında ise yüzde 1,2 seviyesinde
 gerçekleşti.
         Raporda, "2010 yılında 6 GYO şirketi halka açılmış olup, 2011 yılında 8
 GYOnun daha halka açılması beklenmektedir. Bunlardan iki tanesi İMKBye başvuru
 yapmış durumdadır. Ayrıca büyük ölçekli inşaat gruplarının GYO oluşturma
 çalışmaları yaptığı basında yer almakta olup, değişen mevzuata göre GYO
 kurulduktan sonra 3 ay içinde halka açılmaları gerektiği için 2011de daha çok
 sayıda GYO halka arzı görebiliriz" değerlendirmesine yer verildi.
  AA