Hane halkı gelirinin yüzde 30’u konut kirası ödemelerine harcanıyor!

Merkez Bankası, son enflasyon raporunda yer verdiği ‘Türkiye’de konut kiralarındaki katılık derecesi’ konulu çalışmada, Türkiye’de kiracıların toplam hane halkı gelirlerinin yaklaşık yüzde 30’unu konut kirası ödemelerine harcadığını ortaya konuldu.

Raporda, mevcut kiracı ile devam edildiği durumlarda kiracı-evsahibi müzakerelerinde çeşitli nedenlerden ötürü fiyat değişimlerinin daha makul düzeylerde olduğu belirlendi. TÜİK’in 2008-2011 yıllarına ait verileri kullanılan çalışmada, Merkez Bankası’nın ‘katılık’ olarak nitelendirdiği durum, fiyatın değişip değişmediğini anlatmak için kullanılıyor. 2008-2009, 2009-2010 ve 2010-2011 şeklinde ikili gruplar oluşturuldu, tüm yılların ortalaması çıkarıldı. Çalışmaya göre; kiraların yüzde 31.5’u yıldan yıla değişmiyor. 

KİRACANIN DEĞİŞİMİ ÖNEMLİ 

Kiracısını değiştiren evlerde katılık derecesi yüzde 17.1’e düşüyor. Yani fiyat değişiyor. Kiracısı değişmeyen konutlarda ise yüzde 35.4’e çıkıyor. Yani kiranın değişme süresi artıyor. Kriz dönemlerinde hem kiracısı değişen hem de değişmeyen evlerde katılık düşüyor. Merkez Bankası bunun nedenini yüksek belirsizlik nedeniyle kira piyasasında konsensüs oluşmamasından kaynaklandığını tahmin ediyor.

Yurt Gazetesi