Hangi banka gayrimenkul zengini oldu?
Ziraat Bankası’nın ödenmeyen krediler sebebiye portföyüne kattığı gayrimenkuller 2017’den bu zamana 8 kat arttı ve 672 milyon Türk Lirası’ndan 5.3 milyar TL’ye ulaştı.
Kovid-19 salgını nedeniyle ülke genelinde yaşanan ekonomik problemler arttı. Sözcü Gazetesi’nden İsmail Şahin’in haberine göre; meydana gelen bu ekonomik sıkıntıların ardından vatandaşlar, çiftçiler, sanayici ve tüccarlar bankalara olan kredi borçlarının ödemelerinde zorluk çekmeye başladı. Durum bu şekilde olunca birçok ipotekli konut, arsa, tarla, fabrika ve dükkan vasıfına sahip gayrimenkul bankaların oluyor.
Ödemeleri yapılamayan krediler sebebiyle el konulan gayrimenkulleri yasaların getirisi olarak satmakla yükümlü olan bankalar, bu süreçte birer emlakçı haline geldi. Ellerinde bulunan gayrimenkullere, internet siteleri ve şubeleri aracılığıyla müşteri bulmak isteyen finans kuruluşlarından biri olan Ziraat Bankası'nın gayrimenkul portföyünde yaşanan yükseliş de dikkat çekti.
BİR YILDA 3.8 KAT ARTTI
Son dönemde Demirören Grubu'na Doğan Holding'in medya varlıklarının alımı için sağlanan krediler ve ardından uhdesine geçirdiği Kemer Country golf arazileriyle gündemden düşmeyen Ziraat Bankası'nın 2021 Mart sonu itibarıyla seneler içinde bireysel, ticari ve zirai alacakları sebebiyle portföyüne kattığı gayrimenkullerin tutarı 5 milyar 375 milyon Türk Lirası’na ulaştı.
Ziraat Bankası'nın bağımsız denetim raporlarındaki verilere göre, 2017’nin sonunda 672 milyon 899 bin Türk Lirası olarak belirlenen söz konusu rakam 2018’de 1 milyar 227 milyon 120 bin Türk Lirası’na çıktı. 2019’da ise bankanın alacakları sebebiyle elde ettiği gayrimenkullerin toplam tutarı 3.8 kat arttı ve 4 milyar 753 milyon Türk Lirası’na yükseldi.
2019'DA DEV ARTIŞ
Bireysel alacakları sebebiyle bankanın portföyüne geçen gayrimenkullerin değeri 2018’de 17 milyon 591 bin Türk Lirası’yken, 2019 yılında 18 milyon 767 bin TL’ye yükseldi. Zirai alacakları sebebiyle edindiği gayrimenkullerin toplamı ise 2018 yılında 100 milyon 315 bin Türk Lirası’yken 2019 yılında bu rakam 150 milyon 770 bin olarak kaydedildi.
Ticari alacakları sebebiyle Ziraat Bankası'nın portföyüne dahil olan gayrimenkullerin toplamı 2018’de 1 milyar 109 milyon 214 bin Türk Lirası tutarındayken 2019’da 4 milyar 584 milyon 56 bin Türk Lirası’na çıktı. Bir senede ticari alacaklar sebebiyle bankaya devredilen gayrimenkul miktarında yaşanan 3.5 katlık yükseliş dikkat çekti.
Büyük bölümü ticari krediden kaynaklanıyor
Bireysel, ticari ve zirai alacaklar sebebiyle elde ettiği gayrimenkullerin miktarı 2020’de 5 milyar 334 milyon Türk Lirası’na yükselirken, Mart 2021 sonu itibarıyla bu sayı 5 milyar 375 milyon 894 bin TL olarak kaydedildi. Söz konusu miktarın 8 milyon 90 bin TL’si bireysel alacaklardan, 126 milyon 832 bin Tl’si zirai alacaklardan, 5 milyar 240 milyon 912 bin TL’si ise ticari alacaklardan oluştu.
1.685 gayrimenkul şu anda satışta
Ödenemeyen krediler sebebiyle bankalara devredilen gayrimenkuller daha sonra internet aracılığıyla satışa çıkarılıyor. Ziraat Bankası da bu gayrimenkulleri bankaya ait internet sitesinde parça parça satıyor. Hali hazırda arsadan konuta, işyerinden tarlaya toplam bin 685 tane gayrimenkul Ziraat Bankası’nca ilana koyuldu. Fakat Ziraat Bankası'nın ödenemeyen krediler sebebiyle portföyünde kaç adet gayrimenkul bulundurduğuna ilişkin net bir rakam mevcut değil.
Bankalardan sudan ucuza satılık konutlar!
