Hangi tapu tipleri için konut kredisi kullanılabilir?

Konut kredisi almak isteyenler hangi tapu tipleri için konut kredisi kullanılabileceğini sorguluyor. 

Gerçek kişilere, yeni ya da kullanılmış konut alımlarının finanse edilmesi için satın alınacak evin ipoteği alınarak ya da satış vaadi sözleşmesine bağlı olarak garantörle/iyi niyet mektubu teminatı ile kullandırılan kredilere konut kredisi deniliyor.

Banka tarafından konut kredisine uygun görülmek için satın alacağınız yapının kat mülkiyeti ya da kat irtifaki tapusunun bulunması gerekiyor.

Krediler gelir seviyeniz, kredi miktarınız ve ekspertiz raporunun sonucuna göre belirlenmektedir. Yani evin değerinin fazla olması durumunda yeterli kredi çıkmayabiliyor.

Türkiye'de konut kredisi alırken dikkate alınması gereken en önemli tapu tipleri bulunuyor. Peki, Hangi tapu tipleri için konut kredisi kullanılabilir? İşte detaylar...

HANGİ TAPU TİPLERİ İÇİN KONUT KREDİSİ KULLANILIYOR?

Hangikredi'de yer alan detaylara göre, Türkiye'deki tapu tipleri ve bankaların konut kredisi sağlama politikaları baz alındığında tapu tipine göre ev kredilerine dair genel bilgi şu şekildedir:​

Kat Mülkiyeti Tapusu: Bu tapu türü, bağımsız bölüm olarak ifade edilen daire, ofis, dükkan gibi bağımsız birimlerin mülkiyetini gösterir. Genellikle bu tür tapulara sahip olan konutlar için konut kredisi kullanılabilir.​

Kat İrtifakı Tapusu: Bu tapu, bir yapının henüz tamamlanmamış olmasından dolayı bağımsız bölümlerinin mülkiyetini gösterir. Özellikle inşaat halindeki yapılara verilir. Birçok banka, kat irtifakı tapulu evler için kredi sağlar, ancak bu kredinin koşulları ve limiti, kat mülkiyeti tapulu konutlara göre değişiklik gösterebilir.​

Tarla Tapusu: Bu tür bir tapu, tarla veya arazi için verilir. Özellikle ev kredisi bu tür tapular için verilmez. Ancak arazi üzerinde bir ev inşa etmek isteniyorsa, arsa kredisi ya da inşaat kredisi için başvurulabilir.​

Hazineye Ait Arazi Tapusu: Bu tür tapular hazineye ait arazilere verilir ve özellikle bu tür bir tapu üzerindeki taşınmaz için ev kredisi almak zor olabiliyor.

Zilyetlik Tapusu ya da Hisse Tapusu: Bu tapu türü, bir gayrimenkulün birden çok kişiye ait olduğu durumlarda, bu şahısların taşınmazdaki hisselerini gösterir. Hisse tapusu olan evler için konut kredisi almak zor olabilir. Bankalar özellikle bu tür tapulu gayrimenkuller için kredi vermekten kaçınabiliyor.

Özetle, Türkiye'de konut kredisi alırken dikkate alınması gereken en önemli tapu tipleri kat irtifakı ve kat mülkiyeti tapularıdır. 

Fakat her zaman belirtildiği gibi, kredi alınabilmesi için bankaların güncel politikalarını ve koşullarını kontrol etmek önemlidir. ​

Evin peşinatı için kredi çekilebilir mi?

Balıkesir Emlak Konutları'nda 1,39 faizle 60 ay vade fırsatı!