Hazine taşınmazlarına ilişkin usul ve esaslar yeniden düzenlendi!

Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazların satışı, kiralanması, arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması ile ön izin verilmesine ilişkin usul ve esaslar yeniden düzenlendi

         Maliye Bakanlığının, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte
 değişiklik öngören düzenlemesi, Resmi Gazetenin bugünkü sayısında yayımlanarak
 yürürlüğe girdi.

         Köy sınırları içerisinde yer alan Hazinenin özel mülkiyetinde veya
 devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan tarım arazilerinin kiracılarından
 tahsil edilen kira gelirlerinin yüzde 10u, 442 sayılı Köy Kanununda belirlenen
 görevlerde kullanılmak kaydıyla, tahsilatı izleyen ay içinde bu gelirlerin elde
 edildiği köy tüzel kişiliği hesabına aktarılmak üzere muhasebe birimince emanet
 nitelikli hesaplara kaydedilecek. Bakanlık tarafından bu oran iki katına kadar
 artırılabilecek.

         Yönetmelik değişikliği ile bedel tespit komisyonlarının oluşturulması ve
 çalışma şartları da yeniden belirlendi.

         Hazine taşınmazlarından kiraya verilen, irtifak hakkı kurulan veya
 kullanma izni verilenlerin dışında kalanların fiili durumları, Maliye Bakanlığı
 Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan program dahilinde mahallinde
 tespit edilecek.

         Hazine taşınmazı konusunda sözleşme hükümlerine aykırı davranılması,
 taşınmazın sözleşmede öngörülen amaç dışında kullanılması veya adına kullanma
 izni verilen ya da lehine irtifak hakkı kurulan tarafından talep edilmesi halinde
 sözleşme Maliye Bakanlığınca feshedilecek. Bu durumda, izin sahibinden cari yıl
 kullanma izni veya irtifak hakkı bedeli tutarında tazminat alınacak ve ayrıca,
 alınan teminatlar Hazineye gelir kaydedilecek.

         Taşınmazların tespitleri yılda en az bir defa yapılacak, ancak tespit
 programlarının süresi 5 yıldan fazla olamayacak. Bu tespitlerin yapılması
 konusunda illerde defterdarlar, ilçelerde ise mal müdürleri veya varsa milli
 emlak müdürleri gerekli tedbirleri alacak.

         Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi
 halinde, tespit tarihinden itibaren 15 gün içinde Taşınmaz Tespit Tutanağına
 dayanılarak, tespit tarihinden geriye doğru 5 yılı geçmemek üzere bedel tespit
 komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilecek.

         Ecrimisilin tespit ve takdirinde; İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına ve
 işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalci tarafından
 kullanım şekli, fiili ve hukuki durumu ile işgalden dolayı varsa elde ettiği
 gelir, aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş
 kira bedelleri veya ecrimisiller, varsa bunlara ilişkin kesinleşmiş yargı
 kararları, ilgisine göre belediye, ticaret odası, sanayi odası, ziraat odası,
 borsa gibi kuruluşlardan veya bilirkişilerden soruşturulmak suretiyle edinilecek
 bilgiler ile taşınmazın değerini etkileyecek tüm unsurlar göz önünde
 bulundurulacak. İşgalin şekli, Hazine taşınmazının konumu ve taşınmazdan elde
 edilen gelir gibi unsurlar itibariyle asgari ecrimisil tutarlarını belirlemeye
 Bakanlık yetkili olacak.

         İhale işlemlerinin hazırlanması, yürütülmesi ve sonuçlandırılması
 sırasında hile, tehdit, nüfuz kullanma gibi ihaleye ilişkin işlemlere fesat
 karıştırmaya teşebbüs edenler, kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılan
 ihalelere 1 yıl süreyle katılmaktan men edilecek.

         Ayrıca, üzerine ihale yapıldığı halde usulüne göre sözleşme yapmayan
 istekliler ile sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden vazgeçen ve mücbir
 sebepler dışında taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine
 getirmeyen müşteriler hakkında da, Bakanlık tarafından, haklarında bir yıla kadar
 sadece Bakanlık tarafından yapılan bütün ihalelere katılmaktan yasaklama kararı
 verilecek.
AA