Her 100 kişiden 15’i, yatırım amaçlı yazlık almak istiyor!
Çevrimiçi gayrimenkul platformu Emlakjet’in yazlık ev sahipliği ve kullanım tercihlerini masaya yatırdığı özel araştırma dosyasına göre, kullanıcıların yüzde 70’i yazlık kiralamak yerine satın almayı tercih ettiğini, yüzde 15’i ise yatırım amaçlı düşündüğünü belirtiyor.
Tolga İdikat: “Konut piyasasında talep canlı, fiyatlar yükselmeye devam edecek”
Yaptığı açıklamada ülke genelinde konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü kaydeden, Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, şunları kaydetti: “Yeni evlilikler veya ailelerin küçülmesi gibi iç sebeplerin dışında bulunduğumuz coğrafyada yaşanan problemlerden kaçanların Türkiye’de yaşamaya yönelmesi de konut ihtiyacını da artırıyor. Bunun paralelinde fiyatlardaki yükseliş de devam ediyor. Geçen seneye göre satılık konut fiyatında yüzde 80, satılık arsa fiyatında yüzde 100, kiralık konutta da yüzde 108 oranında bir fiyat değişimi tespit ettik. Mega kent İstanbul’dan başkent Ankara’ya, Bursa’dan Konya’ya, Balıkesir’den Adana’ya kadar ülke çapında konut arayışı hâkim. Herkes bütçesine uygun satılık veya kiralık konut arıyor. Talep olunca da söz konusu bu durum fiyatlara da yansıyor. Her ne kadar fiyatlar artsa ve finansmana erişim bir nebze zorlaşsa da arz çok artmadığı ve talep devam ettiği müddetçe fiyatlar da en az enflasyon oranında artmayı sürdürecek. Daha yeni, depreme dayanıklı, uzaktan çalışmaya uygun lokasyonlara da talepler artacak.”
Yaptığı açıklamada Haziran ayı raporuna ek olarak mevsim itibarıyla yazlık piyasasının nabzını tuttukları özel bir dosya hazırladıklarını kaydeden Tolga idikat, “Son senelerde yazlık bölgelerdeki hareketlilik dikkat çekici. Yazlık talebinin artmayı sürdürdüğünü, katılımcıların yüzde 15’inin yatırım amaçlı yazlık satın almaya yöneldiğini gördük. Yazlık almak isteyenlerin talebi, yüzde 52 ile ağırlıklı şekildde Ege Bölgesine yönelik. Bunu yüzde 19 oranla Akdeniz Bölgesi takip ediyor. Yazlık bölgelerdeki konutlara talebin önümüzdeki dönemlerde devam edeceğini söyleyebiliriz” dedi.
Emlakjet Prestij Üye Uysal: “Yazlık evde talep yüksek kiralar sebebiyle satılığa yöneldi”
Yaptığı açıklamada yazlık satışlarının daha çok kışın gerçekleştiğini ve müşterilerin kış mevsiminden konutlarını alarak yaz mevsimine hazırlık yaptıklarını kaydedn Emlakjet Prestij Üye Tuğçe Uysal ise, “Faaliyet gösterdiğimiz İzmir bölgesinde müşterilerimizin söz konusu bu dönemde tercihi çoğunlukla yazlık konutu satın almak şeklinde oldu. Kiralık yazlıklara da talep daha düşük. Bunun nedeni yazlık konutları aylık olarak kiralamak isteyen bir müşterinin ödeyeceği bedelin oldukça fazla olması. Bu doğrultuda müşteriler de yüksek kiralar ödemek yerine satın almayı daha çok tercih etti.” diye konuştu.
Yazlık alan müşterilerin çoğunluğunun yazlık konutlarına kalıcı şekilde taşınmak istediğini dile getiren Emlakjet Prestij Üye Tuğçe Uysal, “Tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi süreciyle beraber yazlık bölgelerde yaşamak isteyen kişi sayısında artış yaşandı. Söz konusu bu durum artarak sürüyor. Kentlerin kalabalıklaşması, yoğun trafik; uzaktan çalışma imkanı ve insanların yazlık bölgelerde yaşamaktan keyif alması bu trendin ön plana çıkmasının başlıca nedenleri. Çeşme ve Urla’da şu anda yer kalmadı. Diğer bir taraftan insanlar hem daha uygun fiyatlı yazlıkların olduğu hem de daha sakin yerlerden yazlık satın almak istiyorlar. Bu sebeple Dikili ve Foça’ya olan talep de artmaya başladı. Yabancı müşterilere konut kiralama oranında da azalma yaşandı. Bunun nedeni eskiden yabancı müşteriler konut kiraladığında da oturum hakkı alabilirken şu an alamıyorlar. Bu sebeple yabancı müşterilerde kiralıklara talepte azalışlar gözlemliyoruz. Ayrıca kredi konusunda yaşanan gelişmelerle beraber konut alamayan kişilerin talebi kiralık konuta yöneliyor. Enflasyonun etkisi nedeniyle konut sahiplerinin beklentisi de kira artışı yönünde. Bu sebeple önümüzdeki dönemde kiralık konutlarda da artış olacağını öngörüyoruz.” dedi.
İş Bankası'ndan Türk gayrimenkul devi Çağla Grup'a iflas davası!
Konut Fiyat Endeksi yüzde 103,6 arttı! Son iki yılın en yavaş artışı!
