T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Dosya No : 2012/1339 TAL.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
İstanbul Avcılar Tapu Sicil Müdürlüğünün, Avcılar Mah, Kabataş Mevkii, 5 Pafta, 16999 parsel saydı, 183 cilt, 18070 sahife no’lu 2949M2 miktarlı bahçeli kargir Fabrika Binasının tamamı açık arttırma suretiyle satılıp paraya çevrilecektir,
Î-İİK127. MD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydmda belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde iş bu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
2- İMAR DURUMU : Avcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğümün 26,03.2012 tarih M.34,6.AVC.0.13.310.05.01/474611-2639 sayılı yazısında; 28,08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar uygulama imar planında kısmen Emsal:0,8Ö , max:5 kat “Ticaret + Hizmet”, kısmen “Park” alanında kısmen de yolda kalmaktadır, denilmektedir.
3- TAS1NMAZIN HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI: Taşınmaz. İstanbul, Avcılar İlçesi, Üniversite Mahallesi, Sangöl Sokakta, tapunun 5 pafta, 16999 parsel numarasında kayıtlı ve Sarıgöl Sokaktan 8 dış kapı numarası alan 2.949,00 m2 miktarlı bahçeli kargir fabrika binası vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir.Sangül Sokağa paralel cephesi 34mt, yola dik ortalama derinliği 86.73mt civarında olan ve tamamı 2.949m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan bina, Bodrum Kat+Zemin Kat+1 Normal Kat+Çatı Kattan müteşekkil, B.K, tanıda, ayrık nizamda, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup; bodrum katında arka cepheden araç girişine elverişli depo bölümü, aksesuar ve kumaş deposu mahalleri, bina ana giriş kapısının da yer aldığı zemin katoda müşteri kabul ve bekleme, idari bölüm, sevkiyat ve modeihane, bay-bayan WC-Lavabo gruplan, 1. Normal Katta modelhane, ütü, dikim, laboratuar, personel yemekhane bölümü ile yol cephesinde toplantı odası, yönetici odası, yönetim birimleri, teras katında teşhir, stüdyo ve WC-Lavabo bölümleri ile açık teras bulunmaktadır. Söz konusu bina zeminde 1.450m2 alana sahip olup, zemin ve normal katı 1.550m2 civarında, teras kat kapalı alanı ise 460m2dir. Binada imalat ve depo mahalleri zemini karo mozaik, idari bölüm zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, WC-Lavabo mahallerinde duvarlar fayans kaplı, klozet, lavabo, sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, PVC doğramalı, idari bölümlerde asma tavan ve gömme armatür aydınlatmalı, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina dahilinde bir adet yük asansörü, elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı mevcut olup, kapalı alanları itibariyle toplam kullanım alanı 5.010m2 civarındadır. Taşınmazın bulunduğu semt ve mevki itibariyle alî ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören ticaret sahasında yer almaktadır. Ayrıntılı bilgi dosyada bilirkişi raporunda vardır.
4- TAKDİR EDİLEN DEĞER: 6.500.000,00 TL (Altımilyonbeşyüzbin Türk Lirası) değer takdir edilmiştir.
5- SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın;
İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN ve SAAT:
1. Satış Kuçükçekmece 1. İcra Müdüriüpnde 25.06.2012 günü saat :14:00-14:İ0 saatleri arasında
2. Satış Kuçükçekmece 1. İcra Müdürlüğünde 65.07.2012 günü saat :14:00-14:10 saatleri arasında
SATIS ŞARTLARI:
a- Birinci satış yukarıda tayin edilen gön, yer ve saatleri arasında açık artırma suretiyle yapılacakta. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60’ini ve rüçhanlılar varsa alacakları toplamım ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır, Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile, yukarıda yazılı yer, gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır Bu arttırmada rüçhanlı alacakların alacaklarım tahmin edilen kıymetin %40’ırn bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı ota alacaklılara toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafları geçmesi lazımdır.
b-Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulanan alacaklılara alacağının, (muhammen değerin %20’siyle sınırlı olarak) %20’si nispetinde pey akçesi (Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 508 SK’ un 1. maddesine göre “ döviz teminat olarak kabul edilemeyeceğinden nakit törk parası alınacaktır) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın ŞARTSIZ- SÜRESİZ ve KESİN TEMİNAT MEKTUBU’nu vermeleri lazımdır.
c-Satış peşin para ile yapılacaktır. Alıcıya talep ederse 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatmk(md. 134/4) Tellaliye resmi, İhale pulu, tapu harç ve masraftan ile KDV,(150m2’ye kadar olan net meskenlerde %1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda ota binalarda, tarla bina han otel ve arsalarda %18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir) tahliye ve temsil giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş Emlak vergisi cezalan ve ferileri ile tellaliye ve
d-İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve t ihaleye katıldığım kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (M md.684,862), taşınmam eklentilerinin (MKmd.686,862), hukuki semerelerinin (MKmd. 879), taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK md. 859) 1İK 128. md. Göre Taşınmazı mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK md 794 oturma hakkı MK md 823 üst hakkı MK md 834 kaynak hakkı MKmd, 837, irtifak haklan MK md 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK md. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir,
e-Uygutaıada rehin bedelinin ödemesinde ve alacağa mahsuben satışta 1İK 140.151.268. md. Emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; taşınmaz üzerinde haciz ipotek satış vaadi vesair haklan ota ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde, 1ÎK md, 100, 151 ve 268.4792 sayılı S.S. Kurumu K,Md. 211479 Bağ-Kur K yasası md. 17 3065 sayılı KDV Kanunun 55. Amme Alacağının Tahsili Hakkradaki Kanun md.21 K 766,789,777/2,796/1, IİK «3/C-2,100,142/1, 151, maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklannı kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.
f-lpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı hususiyle faiz ve masrafa dair ota iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılır.
g-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefiller teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca satış bedelini yatırması için verilen 10 gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve aynca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,
h-Şartname, ita tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için İcra Dairesinde açık olup, tebligat pul
i-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş, içeriğini ve şartlarım kabul etmiş sayılacakta, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazık dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. j-Satış ilam ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış itamın İLANEN TEBLİGAT yerine kaim olacağı ita olunur.
(Adresi tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar için ayrıca adres tahkiki yapılmayacaktır.) (1ÎK. 126)
^ 1 M ' (Basın No: 30676 www.bik.gov.tr)
İlan içintıklayın