İhtiyaç fazlası konut alım satımını ve arsa spekülasyonunu engellemek için acil adımlar atılmalı!
Konut satışlarında yaşanan artış, konut fiyatlarının yeniden gündem olmasına neden oldu. Peki konut piyasasında neler oluyor? Faizler düşerse konutta risk artar mı? İşte ayrıntılar...
Türkiye İstatistik Kurumu’nun Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarını esas alarak oluşturduğu rakamlara göre; Türkiye'de bu yılın ekim ayında 165 bin konut satıldı. Ekim 2024'teki 65 bin adetlik rekor satış, geçen senenin aynı ayındaki 94 bin adede göre yüzde 76’lık artış anlamına geliyor.
Aynı zamanda Emlakjet tarafından açıklanan yeni rakamlara göre de İstanbul’da satılık konut fiyatları yüzde 6, Ankara’da yüzde 5, İzmir’de ise yüzde 4 oranında yükseliş gösterdi.
Yatırımcı ve danışman Emrah Gürelli, https://x.com/EmrahGurelli resmi X sosyal medya hesabından konut piyasası ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Emrah Gürelli, söz konusu paylaşımında şu ifadelere yer verdi:
"Para otoritesi konut piyasasındaki gelişmelerin temelinde yapısal sorunların olduğu tespitini yapsa bile (doğru tespit) bu duruma kayıtsız kalamaz. Konut piyasasındaki gelişmeler çok çok önemlidir özellikle Türkiye’de. Ultra gevşek para politikası uyguladığımız dönemde bu piyasada yaşananların etkisi ile varlık enflasyonu (balonu da diyenler olabilir) daha da güçlenmiştir. Faizlerin en tepede olduğu dönemde bu gelişmelerin yaşandığını düşünürsek para politikasının gevşemeye başlaması ile oluşacak riskleri tahmin edebilirsiniz.
İhtiyaç fazlası konut alım satımını ve arsa spekülasyonunu önlemeye yönelik acil adımlar gerekiyor , bu işin şakası yok. Yapılması gereken daha çok şey var konut arzını artırmaya yönelik..
TCMB’nin bu sene indirime girmesi biraz erken olabilir, konu faizin seviyesi değil, faizin bulunduğu seviye bir kısım yerleşik için bir anlam ifade etmiyor. ABD seçim sonuçlarının küresel siyasi ve ekonomik dengeler üzerinde yaratmaya başladığı ( ve başlayacağı) bir ortamda ÇOK AZ daha sabretmek ve önümüzü görmek ülkemizin lehine olabilir…
Ufak çaplı bir faiz indirimi ve kredi akışının kontrol edilmesi ile birlikte TL üzerinde anlamlı bir baskı oluşmayacaktır ama değişkenler ve belirsizlikler çok fazla , az sabır lütfen…"
Peki vatandaşlar konut piyasası ve konut fiyatları ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Talep hızla artıyor! Konut satışlarında yıllık rekor gelebilir!
3 milyonluk bir evin 1.5 milyona düşme ihtimali hayalperestlik: Evi olmayan önce ilk evini almalı!
Yabancılar en çok hangi şehirlerden konut aldı? O şehir İstanbul’u solladı!