İki şehirde 82 bin TL’den başlayan fiyatlarla arsa ve arazi satılıyor!

Ordu ve Samsun’da kurumlar arsa, arazi ve konut satacaklarını duyurdu. İşte 82 bin 134 TL’den başlayan gayrimenkullerin satışıyla ilgili ayrıntılar...

Ordu Fatsa Milli Emlak Şefliği ve Samsun Asarcık Belediye Başkanlığı 4’ü konut 10’u arsa arazi olmak üzere toplam 14 adet taşınmazı satacağını açıkladı. Söz konus gayrimenkullerin satış ihalesiyle ilgili ayrıntılar yayımlandı.  

Ordu Fatsa Milli Emlak Şefliği 3+1 tipinde 4 adet konutu 15 Ocak 2024 saat 09:30’da açık teklif usulu ile satacak.

Fatsa Muskafa Kemal Mahallesi’nde bulunan Hazine’ye ait konutların büyüklüğü 118 metrekare olarak belirtildi.

Ahmet Cevat Güvenkaya Caddesi 24 numarada yer alan konutların geçici teminat bedelleri 175 bin TL ile 235 bin TL arasında değişen konutların fiyatları ise 1 milyon 750 bin TL’den başlayarak, 2 milyon 350 bin TL’ye kadar yükseliyor.

İhale bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 10 indirim uygulanırken, yüzde 20 peşin 60 ay taksit, yüzde 25’inin peşin ödenmesi halinde 84 taksit, yüzde 30’unun peşin olarak ödenmesi durumunda ise 120 ay taksit imkanı sunuluyor.

SAMSUN’DA ARSA VE TARLA SATILIYOR

Samsun Asarcık Belediye Başkanlığı 4’ü arsa, 6’sı tarla niteliğindeki toplam 10 adet gayrimenkulü 3 Ocak 2025 saat 10:00’da açık teklif usulü ile satıyor.

Asarcık Acısu ve Akyazı Mahallesi’nde bulunan Mahallesi’nde bulunan arsaların büyüklüğü 479 metrekare ile 5 bin 967 meterkare arasında değişiyor. Geçici teminat bedelleri 2 bin 500 TL ile 35 bin 580 TL arasında farklılık gösteren arsaların fiyatları ise 82 bin 134 TL’den başlayarak 1 milyon 193 bin 542 TL’ye kadar çıkıyor.

Alkyazı ve Esentepe mahallelerindeki tarlaların büyüklüğü ise 1313 metrekareden başlayarak 5 bin 803 metrekareye kadar çıkıyor. Arsalar için istenen muhammen satış bedeli ise 111 bin 56 TL ile 307 bin 140 TL arasında değişiyor.

İlan metinleri

ORDU FATSA MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI

Sıra No 

Taşınmaz  No 

İlçesi

Mahallesi

Ada

Parsel

Yüzölçümü (m2)

Arsa Payı/ Paydası

Bağımsız Bölüm Niteliği

Apartman Adresi

Zemin Türü (Kat Mülkiyeti [KM],Kat İrtifakı [Kİ])

Kamu Konutunun Bulunduğu Kat

Kamu Konutunun Bağımsız Bölüm No

Daire Proje Brüt Alanı

Öncelikli Alım Hakkı Sahibi (Var/Yok)

Daire Tipi

İmar Durumu

Tahmini Bedel (TL)

Geçici Teminat (TL)

İhale Günü

İhale Saati

1

52070100071

Fatsa

Mustafa Kemal Paşa

2921

20

118,00

42/236

Mesken

M.K.Paşa Mah. Ahmet Cevat Güvenkaya Cad. No:24

KM

1

4

118,00

Var

3+1

Konut Alanı

2.300.000,00

230.000,00

15.01.2025

09:30

2

52070100072

Fatsa

Mustafa Kemal Paşa

2921

20

118,00

42/236

Mesken

M.K.Paşa Mah. Ahmet Cevat Güvenkaya Cad. No:24

KM

2

5

118,00

Var

3+1

Konut Alanı

2.350.000,00

235.000,00

15.01.2025

09:45

3

52070100073

Fatsa

Mustafa Kemal Paşa

2921

20

118,00

42/236

Mesken

M.K.Paşa Mah. Ahmet Cevat Güvenkaya Cad. No:24

KM

3

6

118,00

Var

3+1

Konut Alanı

1.900.000,00

190.000,00

15.01.2025

10:00

4

52070100074

Fatsa

Mustafa Kemal Paşa

2921

20

118,00

42/236

Mesken

M.K.Paşa Mah. Ahmet Cevat Güvenkaya Cad. No:24

KM

4

7

118,00

Var

3+1

Konut Alanı

1.750.000,00

175.000,00

15.01.2025

10:15

1.  Yukarıda tapu bilgileri ile taşınmaz özellikleri belirtilen mülkiyeti Hazineye ait kamu konutlarının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4706 sayılı Kanunun 4.maddesi, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ve 385 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında satış ihaleleri yapılacaktır.

2. İhaleler Fatsa Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği odasında hizalarında belirtilen tarih ve saatte2886 sayılı Kanunun45.maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile satışı yapılacaktır. İhalelere ilişkin şartname mesai saatleri dahilinde Fatsa Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinden bedelsiz olarak görülebilir.

3. (I) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte ; adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir.

İhale bedeli öncelikli alım hakkı sahibi tarafından; peşin olarak ödenmesi durumunda ihale bedeline yüzde on indirim uygulanır, taksitle ödenmesi halinde indirim uygulanmaksızın;

a) En az yüzde yirmisi peşin, kalanı beş yılda altmış taksitle,

b) En az yüzde yirmi beşi peşin, kalanı yedi yılda seksen dört taksitle,

c) En az yüzde otuzu peşin, kalanı on yılda yüz yirmi taksitle ödenebilir, Öncelikli alım hakkı sahibi bu ödeme seçeneklerinden herhangi birini tercih edebilir. Bu durumda borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) aylık değişim oranında arttırılarak hesaplanır. Bu şekilde yapılacak hesaplamalarda aylık değişim oranları toplamının yıllık yüzde on ikiyi (en fazla %12) geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmaz.

(II) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin (peşin ödeme yapılması halinde meri mevzuat hükümleri çerçevesinde herhangi bir indirim uygulanmayacaktır) veya 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı iki yılda en fazla sekiz taksitlerle kanuni faizi ile birlikte ödenebilir.

(III) Öncelikli alım hakkı sahibinin, kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir.

(IV) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmi yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir.

4. 4706 sayılı Kanunun 7 inci maddesinin dördüncü fıkrası ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin dördüncü fıkrasının (p) bendi gereğince, mülkiyeti Hazineye ait kamu konutlarının satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler, vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan kamu konutu, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulmaz.

5-Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden Çevre ve Şehirclik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü hesaplarına yatırılmak üzere; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (Yüzde Bir),  5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0,5 (Binde Beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0,25 (On Binde Yirmi Beş) oranında işlem bedeli alınacaktır.

6-  İhaleye katılacak isteklilerin aşağıda belirtilen belgeleri ihale başlama saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri veya iadeli taahhütlü posta yoluyla ulaştırmaları gerekmekte olup, postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
     a) Yasal  yerleşim yeri belgesi,
     b) Tebligat için Türkiye’de adres gösterir belge (Adres beyanı),
     c) Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarası, Tüzel kişilerin ise Vergi Kimlik numarası,
     d) Geçici Teminata ilişkin belge (Geçici Teminat Makbuzu, Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre  düzenlenmiş ve İlgili Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği süresiz Teminat Mektubu, Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler)
      İhaleye katılacaklar Geçici Teminat Bedelini nakit olarak yatırmak istemeleri halinde Fatsa Kaymakamlığına (Malmüdürlüğü) ayrıntılı açıklama yapılarak yatırılabilir.

7.Gerçek kişiler adına vekaleten ihaleye katılacakların vekaletnamelerinin aslı veya noter tastikli örneğini vermeleri,

8. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve İhale Komisyonu herhangi bir sorumluluk kabul etmez.

9. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 29. maddesi uyarınca, İhale Komisyonu gerekçesini  belirtmek suretiyle ihale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.Komisyonların İhaleyi yapmama kararları kesindir.

Ordu İlindeki ihale bilgileri ''https://ordu.csb.gov.tr'' Türkiye genelinde ihale bilgileri  ''http:/www.milliemlak.gov.tr'' internet adresinden ögrenilebilir.

İLAN OLUNUR.

SAMSUN ASARCIK BELEDİYE BAŞKANLIĞI İHALE İLANI

1- Samsun Asarcık Belediye Meclisinin 04.03.2020 tarih ve 12 sayılı kararı gereği; mülkiyeti Belediyemize ait,  aşağıdaki tabloda İlçesi, Mahallesi, Ada No.su, Parsel No.su, Alanı, Niteliği, Muhammen Satış Bedeli ve Geçici Teminat Bedeli belirtilen “TARLA ve ARSA” vasıflı 10 adet taşınmazın, tanzim olunan şartnamesine göre ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile satışı yapılacaktır.

İlçe

Mahalle

Ada

Parsel

Alan (m²)

Nitelik

Muhammen Satış Bedeli

Geçici Teminat
Bedeli

İhale Tarihi ve Saati

ASARCIK

Acısu Mah.

121

233

854,54

ARSA

213.635,00 TL

6.450,00 TL

03.01.2025 10:00

ASARCIK

Acısu Mah.

121

235

479,26

ARSA

119.815,00 TL

3.600,00 TL

03.01.2025 10:15

ASARCIK

Akyazı Mah.

241

9

547,56

ARSA

82.134,00 TL

2.500,00TL

03.01.2025 10:30

ASARCIK

Akyazı Mah.

245

1

5.967,71

ARSA

1.193.542,00 TL

35.850,00 TL

03.01.2025 10:45

ASARCIK

Akyazı Mah.

109

1

2.221,12

TARLA

111.056,00 TL

3.350,00 TL

03.01.2025 11:00

ASARCIK

Akyazı Mah.

109

2

5.803,00

TARLA

290.150,00 TL

8.750,00 TL

03.01.2025 11:15

ASARCIK

Akyazı Mah.

109

3

3609,06

TARLA

180.453,00 TL

5.450,00 TL

03.01.2025 11:30

ASARCIK

Akyazı Mah.

109

4

4.686,84

TARLA

234.342,00 TL

7.100,00 TL

03.01.2025 11:45

ASARCIK

Esentepe Mah.

139

15

1.313,00

TARLA

131.300,00 TL

4.000,00 TL

03.01.2025 14:00

ASARCIK

Esentepe Mah.

170

20

2.047,60

TARLA

307.140,00 TL

9.250,00 TL

03.01.2025 14:15

2- İhalede yarışma(artırım) muhammen satış bedeli üzerinden yapılacaktır.
3- İhale Şartnameleri, Samsun Asarcık Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden her bir şartname için 1000TL bedel karşılığında temin edilir.
4- Bahse konu İhaleler tabloda belirtilen tarih ve saatlerde, Biçincik Mahallesi, Cumhuriyet Meydanı, No:45 Asarcık/SAMSUN adresinde bulunan Samsun Asarcık Belediyesi Binasının 2. Katındaki Toplantı Salonunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi gereğince açık teklif usulü ile yapılacaktır.
5- Teklif verecek şahıs/firmalar, ayrıntılı bilgi için Samsun Asarcık Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğüne şahsen başvuruda bulunabileceklerdir.

6-İhaleye Katılacak Olanlardan İstenecek Belgeler:

1. İstekli gerçek kişi ise:

1. Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
2. İkametgâh Belgesi (İlçe Nüfus Müdürlüğünden veya e-devlet üzerinden alınacaktır.)
3. İhaleye girecek kişinin noter onaylı imza sirküsünün aslı (Noterde tanzim edilecektir.) 
4. Adres Beyannamesi (Belediyemizin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde tanzim edilecektir.)
5. İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunanın noter tasdikli vekâletnamesi ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı (Noterde tanzim edilecektir.)
6. Geçici teminat (2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nda belirtilen geçici teminat olarak kabul edilen değerler-Belediyemiz Emlak Servisi veznesine yatırılarak makbuz alınacaktır.)
7. İhaleye katılanın ilçe Belediyesine problemli borcu ve ilişiği olmadığına dair belge (Belediyemizin Emlak servisinden tanzim edilecektir.)
8. 2886 sayılı D.İ.K’e göre ihalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair belge (Belediyemizin Mali Hizmetler Müdürlüğünden tanzim edilecektir.)

ı)          Yer Görme Belgesi ve Taahhütname (İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden tanzim edilecektir.)

1. İstekli tüzel kişi ise:

1. Ticaret Odası’ndan veya diğer resmi makamdan şirketin siciline kayıtlı ve halen faaliyette olduğuna dair belge
2. Şirketin adına ihaleye girecek kişi veya kişilerin bu şirketin vekili olduğuna dair noter onaylı vekâletname ve imza sirkülerinin aslı
3. Tebligat için adres göstermesi, telefon bildirmesi
4. Geçici teminat (2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nda belirtilen geçici teminat olarak kabul edilen değerler-Belediyemiz Emlak Servisi veznesine yatırılarak makbuz alınacaktır.)
5. İhaleye katılanın İlçe Belediyesine problemli borcu ve ilişiği olmadığına dair belge (Belediyemizin Emlak Servisinden tanzim edilecektir.)
6. 2886 sayılı D.İ.K’e göre ihalelere katılmaktan yasaklı ve cezalı olmadığına dair belge (Belediyemizin Mali Hizmetler Müdürlüğünden tanzim edilecektir.)
7. Yer Görme Belgesi ve Taahhütname (Belediyemizin İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden tanzim edilecektir.)

1. Ortak girişim ise:

Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya kişilerin her birinin (A) ve (B) fıkralarında belirtilen esaslara göre ayrı ayrı hazırlayacakları belgeler.
   7- Açık teklif usulüne göre ihale, isteklilerin ihale komisyonu önünde tekliflerini sözlü olarak belirtmeleri suretiyle yapılacaktır. Bu duruma göre; İstekliler ihale evraklarını ihale saatinde komisyona sunacaklar ve evrakları uygun olanlar tekliflerini sözlü olarak vereceklerdir. Ancak; İstekliler İhale evrakları ile birlikte yazılı tekliflerini, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na uygun olarak teslim ederek 1.fıkrada belirtilen sözlü artırmaya katılmayanların yazılı teklifleri son ve kesin teklif kabul edilir.
        Ayrıca istekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar Komisyon Başkanlığı’na ulaşmış olmak şartıyla 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. madde hükümlerine uygun olarak düzenleyecekleri tekliflerini Samsun Asarcık Belediyesi Hizmet Binası – Biçincik Mahallesi, Cumhuriyet Meydanı No:45 Asarcık/SAMSUN adresine iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderebilirler. Posta ile göndermelerde olabilecek gecikmeler kabul edilmez.
        Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklifin son ve kesin teklif olarak kabul edileceği ilan olunur.

Ankara'da kasım ayında 14 bin 916 konut satıldı! En çok konut alınan ilçe belli oldu! Herkes burada toplanıyor...

Devlet ve belediye sosyal konut üretip dar gelirliye kiralarsa konut sorunu çözülür!

Konut kredilerinde son durum! 120 ay vadeli konut kredisinin geri ödemesi ne kadar oldu?

Dolar 8 lira birden artacak. Alman devi açıkladı işte o tarih!