İkinci el gayrimenkullerde taşınmalar yüzde 27 azaldı!

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in Gayrimenkulün Enerjisi Raporu’na göre bu yılın ilk yarısında İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınanların oranı geçen seneye göre beşte bir geriledi. İkinci el gayrimenkullerde taşınmalar yüzde 27 azaldı.

CK Enerji Boğaziçi Elektrik tarafından abone başvuru ve ikamet bilgileri doğrultusunda hazırlanan “Gayrimenkulün Enerjisi Raporu-2023 İlk 6 Ay” sonuçları açıklandı. Raporun ilk 6 aylık sonuçları taşınmaların ciddi oranda azaldığını ortaya çıkardı.

Bu senenin ilk 6 aylık sürecinde Avrupa Yakası’nda ikinci el gayrimenkulde taşınmalarda yüzde 27,4’lük bir azalma gösterdi. Senenin ilk yarısında yeni konutlara geçişte geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 9,6’lık bir yükseliş görülse de ikinci eldeki yüksek düşüş, toplam taşınma sayısını azalttı.

İKİNCİ ELDE TAŞINMALAR ARTTI

2022 senesinin ilk alta aylık kısmında Avrupa Yakası’nda  248 bin 465 olarak tespit edilen taşınma rakamları yüzde 17,7 gerileyerek 204 bin 484’e düştü. 2022 yılının ilk altı aylık döneminde ikinci el gayrimenkulde 183 bin 195 olan toplam geçiş işlemi rakamı da bu senenin aynı sürecinde 132 bin 939’da kaldı. Senenin 6 ayında kapısı ilk kez açılan konut sayısı 71 bin 545 olarak kaydedilirken günde ortalama 397 abone yeni, 739 abone ikinci el gayrimenkule geçiş yaptı.

EN ÇOK TAŞINMA ESENYURT’TA YAŞANDI

Megakentin Avrupa Yakası’nın son yıllarda hızla büyüyen ilçelerinden olan Esenyurt, 27 bin 626 taşınma hareketi ile bu sene liste başında yer bularak hem ikinci el hem de yeni gayrimenkuldeki hareketle bir kez daha ön plana çıktı.  Esenyurt’u 16 bin 669 taşınma sayısıyla Küçükçekmece ve 11 bin 576 taşınmayla Kağıthane takip etti. En az taşınma rakamı ise Çatalca’da kaydedildi.  Çatalca’da senenin ilk yarısında sadece 1.338 taşınma yaşandı. Konutlardaki doluluk oranında Sultangazi yüzde 98.8 ile ilk sırada gelirken Fatih yüzde 96,6 ile en sonda yer aldı.  

EN GENÇ ESENYURT, EN YAŞLI BAKIRKÖY

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda abonelerin yaş gruplarına göre de  dağılımı da raporda belirtildi. En büyük oranı yüzde 33 ile 35-49 yaş arası aboneler oluştururken,, 50-64 yaş grubu aboneler yüzde 31, 64 yaş üstü aboneler ise  yüzde 20 olarak kaydedildi.  İlçelere göre bakıldığında 64 yaş ve üstü aboneler yüzde 30,7 ile Bakırköy’de en yoğun olarak tespit edilirken, bunu yüzde 30,3 ile Beşiktaş izledi. TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre 2022 yılının sonunda  983 bini geçen nüfusuyla Türkiye’nin en kalabalık ilçesi olan Esenyurt, en genç elektrik abonelerinin bulunduğu ilçe olarak belirlendi. 2023 yılının Haziran ayı  itibarıyla 35 yaş altı abone sayısı 92 bin 122’yi bulan Esenyurt’ta bu abone grubunun oranı yüzde 22,9’e yükseldi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİLİ OLDU

Raporda 2018 senesinden bu yana kentsel dönüşüm kapsamında abonelerin tahliye talepleri de yer aldı. Buna göre İstanbul Avrupa Yakası’nda 2018’den bu yana toplam 153 bin 153 abone tahliye talebinde bulundu. Kentsel dönüşüm kapsamında 2023 yılının ilk 6 ayında boşaltılan 14 bin 919 aboneliğin 9.923’ü konut, 4.928’i ticarethane, 30’u ise sanayi tesisi olarak kayıtlara geçti. 2023’ün ilk 6 ayında en çok tahliye talebi 3 bin 249 başvuru ile mart ayında yaşandı.  

YABANCI ABONE SAYISI YÜZDE 4,2 DÜŞTÜ

2022 yılı  sonu itibariyle 4 milyon 611 bin abone sayısına ulaşan CK Enerji Boğaziçi Elektrik’e ilk altı ayda 29 bin yeni abone kayıt yaptırdı. Haziran 2013 itibarıyla şirketin abone sayısı 4 milyon 640 bine ulaştı. İstanbul Avrupa Yakası’nda 172 farklı ülkeden abonesi bulunan CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in ilk yarıda yabancı abone sayısında ise yüzde 4,2’lik bir azalma görüldü. 2022 senesinde 230 bin 562 kayıtlı yabancı abonesi mevcut olan CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in Haziran 2023 sonunda yabancı abone sayısı 220 bin 773’e geriledi. Yabancı abonelerin milliyetlerine bakıldığında ilk sırada Suriyeliler gelirken onu İran ve Türkmenistanlılar izledi.

ELEKTRİK TÜKETİMİ AZALDI

Rapor elektrik tüketim rakamları da açıklandı. 2023 kışında hava sıcaklıklarının bir önceki seneye göre daha yüksek seyretmesinin etkisi ile yılın ilk 3 ayında geçen yıla göre mesken abonelerinin elektrik tüketimi yüzde 5,4 azaldı. Yılın ilk 6 ayında ise meskenlerdeki elektrik tüketimi yüzde 1,73 düşerek 4 milyar 183 milyon kWh’den 4 milyar 111 milyon milyar kWh’ye indi. İlçe bazında incelendiğinde ise ilk 6 ayda sadece Arnavutköy, Çatalca ve Beylikdüzü’ndeki  konutlarda elektrik tüketimi çoğaldı. Kağıthane, Silivri ve Eyüpsultan ilçelerinde ise elektrik tüketimi geçen yılla aynı seviyede kaldı. Diğer  tüm ilçelerde düşüş yaşandı. Yılın ilk yarısında bölgedeki elektrik tüketimin yüzde 10’u en kalabalık ilçe olan Esenyurt’ta yaşandı. Onu yüzde 7 ile Küçükçekmece yüzde 6 ile Bağcılar takip etti.. Çatalca yüzde 1’lik pay ile en son sırada geldi.