İmar affı ödeme planı!
İmar affı kapsamında yapı kayıt belgesinin alınabilmesi için yapı kayıt belgesi bedelinin de 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenmiş olması gerekiyor..
İmar affı kapsamında yapı kayıt belgesi alınabilmesi için başvurunun ardından ödemenin de yapılması gerekiyor. 8 Haziran'da başvuruların alınmaya başlandığı imar barışında başvuru süreci 31 Ekim 2018 tarihinde sonra eriyor.
Yapı Kayıt Belgesi bedelinin ise 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. Bu bedel peşin olarak ödeniyor. Taksitli bir şekilde ödeme yapılmıyor. Ancak bazı bankaların imar barışına özel hazırladığı kredi paketleri bulunuyor.
İmar affı ödeme planı
Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranında alınıyor.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;
Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanıyor.
Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;
1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2
2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2
3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2
4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2
5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2
6) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesap yapılıyor.
Yapı Kayıt Belgesi bedeli; yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş katsayısı ile çarpılması suretiyle belirleniyor.
Hisseli tapuda imar affı!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com