İmarla ilgili harçlar!

İfraz ve Tevhit Harcı, Yapı Kullanma İzni Harcı, Parselasyon Harcı, Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcı gibi harçlar hangi oranlarla hesaplanıyor? İşte imarla ilgili harçlar!

İmarla ilgili harçlar!

İfraz ve Tevhit Harcı, Yapı Kullanma İzni Harcı, Parselasyon Harcı, Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcı gibi imar ile ilgili harçlar, 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında 80. maddede yer alıyor. 

İmarla ilgili harçlar:

Madde 80 – İmar mevzuatı gereğince aşağıda belirtilen harçlar belediyece tahsil olunur.

a) Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde İmar Kanununa göre ilk kez yapılan veya istek üzerine gerçekleştirilen müteakip parselasyon işlemleri "Parselasyon Harcına" (teşvik belgesini haiz organize sanayi bölgeleri hariç olmak üzere),

b) Verilecek ifraz ve tevhit kararları "İfraz ve Tevhit Harcına",

c) Proje tasdik işlemleri "Plan ve Proje Tasdik Harcına",

d) Zemin ve yol kanal açma izni verilmesi, yapım ve yıkım artığı malzeme ile toprak kazısının taşınması için belediyelerce yer gösterilmesi ve bu yerlerin tesviyesi "Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcına",

e) (Mülga: 21/1/1982 - 2589/5 md.)

f) Yapı kullanma izni verilmesi işleri "Yapı Kullanma İzni Harcına" tabidir.

(Değişik: 18/5/1987 - 3365/2 md.) 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun Hükümleri uyarınca yapılan yapı ve tesisler ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında inşa edilecek sera ve benzeri örtü altı tarım faaliyetinde kullanılmak üzere inşa edilen tesisler, ahır, samanlık, kümes ve hayvan barınakları ile yemlik gibi yapı ve tesisler 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu uyarınca alınacak ücretler ile Bina İnşaat Harcı dahil yukarıda sayılan Harçlardan müstesnadır.

Organize Sanayi Bölgeleri ile Sanayi ve Küçük Sanat Sitelerinde yapılan Yapı ve Tesisler Bina İnşaat Harcı ve Yapı Kullanma İzni Harcından müstesnadır.

İmarla ilgili harç oranları En az / En çok

(Ticaret ve konut bölgeleri için ayrı ayrı):  

a) İlk parselasyon harcı (beher metrekare için) 0,05  - 0,15  

b) İfraz ve tevhid harcı  (beher metrekare ) 0,05 - 0,15  

c) Plân ve proje tasdik harcı (beher inşaat metrekaresi için) 0,05 - 0,15 

d) Zemin açma izni ve toprak hafriyatı harcı                                     

da) Toprak (beher metreküp için)  0,15 - 0,45     

db) Kanal  (beher metrekare için) 0,50 - 1,50  

e)Yapı kullanma izni harcı (beher inşaat metrekaresi için) 0,05 - 0,15

Bina inşaat harcı muafiyetleri!
Bina inşaat harcı nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com