İnşaat maliyeti 2016 nasıl hesaplanır?

İnşaat maliyeti 2016 nasıl hesaplanır?

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlendi.

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. Yapılan bu hesap, kaba inşaat için geçerli oluyor. İnce işçilikler ve kullanılan malzemenin kalitesine göre maliyet bedellerinde de değişkenlik olabiliyor.

Hesaplamalarda metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. 

Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. 

İnşaat maliyeti 2016:

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2068,65

Azami: 2205,99

Orta: 2137,32

Betonarme Karkas

Asgari: 1227,07

Azami: 1377,13

Orta: 1302,10

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1006,40

Azami: 1037,76 

Orta: 1022,08

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Ahşap Binalar

Asgari: 1639,01

Azami: 1806,71

Orta: 1722,42

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1367,31

Azami: 1475,21

Orta: 1421,26 

Betonarme Karkas

Asgari: 774,93

Azami: 851,38

Orta: 813,16

Yığma Kagir Bina

Asgari: 644,43

Azami: 679,71

Orta: 662,07

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 424,71

Azami: 445,30

Orta: 435,01

Ahşap Binalar

Asgari: 1054,44

Azami: 1184,40

Orta: 1119,42

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 907,33

Azami: 999,49

Orta: 953,41

Betonarme Karkas

Asgari: 496,28

Azami: 583,50

Orta: 542,89

Yığma Kagir Bina

Asgari: 421,74

Azami: 441,40

Orta: 431,57

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 299,19 

Azami: 304,09

Orta: 301,64

Ahşap Binalar

Asgari: 680,73

Azami: 779,80

Orta: 730,27

Taş Duvarlı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 612,07

Azami: 680,73

Orta: 646,40

Betonarme Karkas

Asgari: 350,16

Azami:418,80

Orta:384,48

Yığma Kagir Bina

Asgari: 314,86

Azami: 327,64

Orta: 321,25

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 210,89

Azami: 214,80

Orta: 212,85

Ahşap Binalar

Asgari: 355,09

Azami: 376,67

Orta:365,88

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 176,53

Azami:217,74

Orta:197,14

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 101,06

Azami:156,93

Orta:129,00

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: -

Azami:-

Orta:-

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 252,09

Azami: 307,00

Orta: 279,55

Betonarme Karkas

Asgari: 178,49

Azami:252,09

Orta:215,29

Yığma Kagir Bina

Asgari: 100,05

Azami:103,96

Orta:102,01

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari:100,05

Azami:103,96

Orta:102,01

Ahşap Binalar

Asgari: 115,75

Azami:139,25

Orta:127,50

Taş Duvarlı Bina

Asgari:70,59

Azami:111,82

Orta:91,21

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 60,80

Azami:70,59

Orta:65,70

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 48,09

Azami:60,80

Orta:54,45

Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no: 66!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com