İnşaat sektörü istihdam rekoru kırdı! 1 milyon 863 bin kişi çalışıyor!

İnşaat sektörü istihdamı yılın ikinci çeyreğinde 1 milyon 863 bin kişi ile tarihinin en üst seviyesine ulaştı. Türkiyede bu yılın ikinci çeyreğindeki konut satışları ise ilk çeyreğe göre yüzde 17,8 oranında arttı ve 107 bin 308 olarak gerçekleşti.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneğinin (GYODER) hazırladığı, "Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektörü 2011-2. Çeyrek Raporu"ndan derlenen bilgilere göre, inşaat sektöründeki hızlı büyüme sürüyor. Sektör, yılın ikinci çeyreğinde yüzde 13,2 büyüdü. Bu dönemde inşaat harcamaları da rekor seviyede gerçekleşti. İlk çeyrekte 26 milyar lira olan inşaat harcamaları, ikinci
 çeyrekte yüzde 19,7 oranında artarak 31,2 milyar liraya ulaştı. Bu rakamın içinde özel sektörün harcamaları 19,6 milyar lira, kamu sektörü inşaat harcamaları da 11,5 milyar lira oldu.

İNŞAAT SEKTÖRÜ İSTİHDAMINDA TARİHİ REKOR

İnşaat sektörü istihdamı yılın ikinci çeyreğinde 1 milyon 863 bin kişi ile tarihinin en üst seviyesine ulaştı. Söz konusu istihdam rakamı, bu yılın ilk çeyreğinde 1 milyon 440 bin olmuştu. Raporda, inşaat sektöründeki hızlı büyümenin istihdam artışını da beraberinde getirdiği, inşaat sektörü istihdamının toplam istihdam içindeki payının da ilk kez yüzde 7,5e yükseldiği kaydedildi.

Rapora göre, hızlı büyümenin arkasında özel sektörün ikinci çeyrekte 19,6 milyar lira ile rekor kırdığı inşaat harcamaları etkili oldu. Kamu sektörü de ikinci çeyrekte inşaat harcamalarını arttırdı. İnşaat maliyetlerindeki artış ise sürdü. Genel inşaat maliyetleri yılbaşına göre yüzde 8,8 arttı. Yılın ikinci çeyreğinde konut yapı ruhsatları ve özellikle yeni konut arzları ile konut satışları, ilk çeyreğin üzerinde gerçekleşti. Konut kredisi faiz oranları yükselirken konut kredisi talebi arttı.

Bu dönemde yeni konut başlangıçları için alınan yapı ruhsatları, ilk çeyreğe göre yüzde 75 oranında artarak 161 bin 507ye, yapı kullanım izin belgeleri sayısı da yüzde 38 artarak 130 bin 171e çıktı.

Konut kredileri, yılın ikinci çeyreği sonunda 66,7 milyar liraya ulaştı. Temmuz ve Ağustos aylarında ise konut kredisi kullanımı yavaşladı. Söz konusu dönemde kullandırılan konut kredisi sayısı 124 bin 631, kullandırılan kredi büyüklüğü de 9,38 milyar lira oldu.

KONUT SATIŞLARI 100 BİNİ AŞTI 
Konut satışları, 5 çeyrek dönem sonra tekrar 100 bin seviyesini aştı. Bu yılın ikinci çeyreğindeki konut satışları ilk çeyrek döneme göre yüzde 17,8 oranında arttı ve 107 bin 308 olarak gerçekleşti. Bu dönemde İstanbulda konut satışları 22 bin 343 oldu.

İlk çeyrek sonunda 10,42 ile en üst seviyeye çıkan tüketicilerin önümüzdeki 12 ay içinde konut satın alma eğilimi, ikinci çeyrek sonunda 9,47ye düştü, ancak yılın üçüncü çeyreği Ağustos ayı itibariyle konut alma eğilimi yeniden artarak 10,30a çıktı.

KONUT FİYATLARINDA SINIRLI ARTIŞ EĞİLİMİ SÜRÜYOR

Bu yılın ikinci çeyreğinde konut fiyatlarında sınırlı artış sürdü. Bu dönemde Türkiye geneli konut fiyatları ilk çeyreğe göre 1,2 puan arttı. Konut fiyatları temmuz ayında da 0,8 puan artarak sınırlı yükselişini sürdürdü. Konut kiralarında ise durağanlık devam etti. Yılın ikinci çeyreğinde kiralar, ilk çeyreğe göre sadece 0,6 puan atış gösterdi. Kira artışlarının en sınırlı kaldığı il İstanbul oldu. Temmuz ayında da konut kiralarında çok sınırlı artışlar ile durağanlık sürdü. Raporda, yeni konut arzlarının, kira artışlarını engellediği görüşüne yer verildi.

EN ÇOK 2+1 DAİRLERİN FİYATLARI ARTTI

Yılın ilk çeyreğinde 1,4 puan artan yeni konut fiyatları, ikinci çeyrekte 1,5 puana yükseldi. Temmuz ayında ise yeni konut fiyatları 1,3 puan arttı. Yeni konutlar içinde 4 1 daire fiyatları yılbaşına göre aynı kalırken en hızlı yükseliş 6,6 puan ile 2 1 dairelerde yaşandı. 1 1 daire fiyatlarındaki artış ise 4,2 puanda kaldı.

Türkiyede dönemler itibariyle toplam istihdam ve inşaat sektörünün bundaki payını gösteren tablo şöyle:
         Dönemler              Toplam istihdam    İnşaat istihdam    inşaat istihdamı payı
                                      (Bin kişi)          (Bin kişi)            (yüzde)
         --------------   ----------------    --------------- ---------------------
         2009 3. çeyrek       22.020               1.410                  6,4
         2009 3. çeyrek       21.451               1.297                  6,0
         2010 1. çeyrek       21.741               1.263                  5,8
         2010 2. çeyrek       23.488               1.580                  6,7
         2010 3. çeyrek       22.973               1.520                  6,6
         2010 4. çeyrek       22.665               1.442                  6,4
         2011 1. çeyrek       23.286               1.440                  6,2
         2011 2. çeyrek       24.901               1.863                  7,5
        

AA