İpoteğin kaldırılması icra dairesine başvurulur!

İpoteği kaldırmanın en doğru yolu borcu ödeyip ipotek alacaklısının gidip ipoteği kaldırmasıdır. 1 TL'nin dahi altındaki bir ipotek çok tehlikeli bir durum değil  

Otuz sene önce bir daire almıştım, üzerinde 1 TL'nin altında ipotek var. İpoteği koyan müteahhit şimdi ölmüş. Bunu kaldırmak
istiyorum. Her ne kadar rakam küçükse de satışta problem oluyor. Bunu nasıl kaldırırım  

İpoteği kaldırmanın en doğru yolu borcu ödeyip ipotek alacaklısının gidip ipoteği kaldırmasıdır. Ancak otuz sene öncesinden ve ölmüş bir ipotek borçlusundan söz ediyorsunuz. Önce şunu hatırlatayım. 1 TL'nin dahi altındaki bir ipotek çok tehlikeli bir durum değil. Ancak satışta problem olduğunu söylüyorsunuz. Olur, mümkündür. Siz de gayrimenkulunuzun üzerinde ipotek kalmasını istemeyebilirsiniz. Bunun iki yolu var. Ya ipoteğin kaldırılması için dava açarsınız veya bunun özel bir takip yolu vardır, bu yolla icra dairesine başvurursunuz. Ancak ipotek alacaklısının ölmüş olması biraz sıkıntı yaratabilir. Bunun tebligat yönünden zorluğu olur. Doğrusu bir meslektaşımla işbirliği yapmanızı öneririm. Bu halde 1 TL'nin altında bir ipotek borcu için biraz masrafa gireceksiniz ama ya bu ipotekle yaşamaya karar vereceksiniz veya bir meslektaşımla işbirliğine. Tebligat meseleleri hallolduktan sonra ipoteğin kaldırılması işlemi kolay olur. Bunun için borç mahkeme veznesine yatırılır ve ipoteğin kaldırılmasına karar verilir. O para da veznede kalır.
Posta/Tamer Heper