Emlak Terimleri

İpotek fek yazısı nasıl alınır? İpotek fekki için gerekli belgeler neler?

19 Temmuz 2022, Salı

Evini konut kredisi kullanarak alanların merak ettiği konulardan biri de fek yazısı oluyor. Peki, İpotek fek yazısı nasıl alınır? İpotek fekki için gerekli belgeler neler? İşte tüm detaylar... Bu uygulama, konut kredisi kullanan kişinin borcunu ödeyememesi durumuna karşı bankanın aldığı bir tedbir olarak karşımıza çıkıyor

Konut kredisi kullanarak ev satın aldığınız takdirde kredinin vadesi bitene kadar gayrimenkul, banka tarafından ipotek altına alınıyor. Bu uygulama, konut kredisi kullanan kişinin borcunu ödeyememesi durumuna karşı bankanın aldığı bir tedbir olarak karşımıza çıkıyor.

Kredi ile gayrimenkul satın alan kişi bankaya olan tüm borçlarını ödediği takdirde gayrimenkul üzerindeki ipotek kaldırılıyor. Ancak ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikli olarak bankanın ipotek fek yazısı hazırlaması gerekiyor.

Fek yazısının alınması için öncelikle bankaya dilekçe verilmesi gerekiyor. Dilekçe alındıktan sonra bankalardan alınan fek yazısının noterde onaylatılması da gerekli oluyor. Ardından fek yazısının en geç 1 sene içerisinde Tapu Sicil Müdürlüğü’nde işletilmesi gerekiyor. İpotek fek edildikten sonra konut kredisi ile alınmış olan gayrimenkulün üzerindeki ipotek resmi olarak kaldırılmış oluyor.

Fek yazısı, evini konut kredisi kullanarak almış olan kişilerin var olan tüm borçlarını ödemesinin ardından bankalardan alınıyor. Konutun üzerindeki ipoteğin kaldırıldığını belgeleyen ve bankalar tarafından verilmekte olan fek yazısının alınabilmesi için bazı belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Peki, ipotek fekki için gerekli belgeler neler?

İpotek fekki için gerekli belgeler!

1-) İpotek edilecek gayrimenkule ait tapu senedi, tapu senedi yok ise taşınmaz malın ada ve parsel numaralarını içeren belge fek yazısı için talep edilenler belgeler arasında yer alıyor. Belge olmadığında malikin sözlü beyanı da yeterli olabiliyor.

2-) Yetkili temsilcinin, alacaklı ile borçlunun fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaportu yada avukat kimliği, gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler içinse vergi numarası fek yazısında talep ediliyor.

3-) Son altı ay içerisinde çekilmiş olan 6×4 cm boyutlarına uygun vesikalık fotoğraflar da ipotek fek yazısı verilirken temin edilmesi gerekiyor.

Konut ipoteği ne kadar sürede kaldırılır?

Tapu üzerindeki ipoteğin kaldırılabilmesi için yasal olarak işleyen belirli süreler var. Bankaya ipotek kaldırmak için başvurduğunuz zaman, aynı gün içerisinde ya da tekrar eden iş günü içerisinde ilgili belgeler tapuya ulaştırılıyor. İlgili belgeler tapuya teslim edildiği zaman konut ipotek kaldırma süresi işlemeye başlıyor. İlgili evraklar tapuya ulaştıktan sonra ortalama olarak 1-2 hafta kadar ipotek kaldırma işlemleri devam ediyor.

Tapularda işlemler minimum birkaç hafta sürüyor ve gerekli incelemelerin ardından ipotek kaldırma kararı çıkmış oluyor. Tapuda ipotek işlemleriyle ilgili olarak başvuran herkesin dosyası belirli bir sıraya koyuluyor. Sırasıyla evraklar inceliyor ve sahip olduğunuz konut hakkındaki nihai ipotek kararı belirleniyor.

İpotek fek yazısı ücreti 2022 ne kadar?

Tapudaki ipotek nasıl kaldırılır?

Ecrimisil davası için ihtar şart mı?

Ecrimisil davasına nasıl itiraz edilir?

Ecrimisil davasında zamanaşımı süresi nedir?

Ecrimisil davası dilekçesi nasıl yazılır? Ecrimisil davası dilekçe örneği!

Ecrimisil davası nedir? Ecrimisil davası nasıl açılır?

Veraset ilamı için gerekli evraklar 2022 nelerdir?

Veraset ilamı ücreti 2022 ne kadar?

Tapu harcı pişmanlık dilekçesi nasıl yazılır?

Tapu masrafı nasıl hesaplanır? Tapu devir masrafları nelerdir?

Tapuda satış bedelini az göstermenin cezası nedir?