İpotekli konut satışı 5 kat arttı!
2019 Eylül ayı itibariyle ipotekli konut satışlarında son 5 senede en yüksek sayıya ulaşılarak 57 bin 811 konut satıldı.
2019 Eylül ayı itibariyle ipotekli konut satışlarında son 5 yılda en yüksek sayıya ulaşılarak 57 bin 811 konutun satıldığını söyleyen EVA Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Müdürü Şeyma Şehirli, “Eylül ayında toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,4 olarak gerçekleşti. Eylül sonu itibariyle toplam ipotekli konut satışları, 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 26,7 oranında azaldı. 2019 Eylül ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı ise yüzde 21,7 mertebelerinde. Bir önceki yılda bu oran yüzde 25,6 civarındaydı” diye konuştu.
Yabancılara 31.925 konut satıldı
2019 Eylül sonu itibariyle yabancılara satılan toplam konut sayısının 31 bin 925 olarak gerçekleştiğini söyleyen Şehirli, şunları belirtti: “2019 Eylül sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,69. 2018’in aynı döneminde bu oran yüzde 2,41’di. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir.”
Eylül ayı sonunda konut kredisi hacmi 187 milyar TL oldu
2019 Temmuz ayında başlayan konut kredisi faiz oranlarındaki azalış trendinin Ekim sonuna kadar devam ettiğini belirten Şehirli, “2019 Temmuz ayı sonunda %1,69 seviyesinde gerçekleşen konut kredisi faiz oranı 2019 Ekim ayı ortasında yüzde 1,03 seviyesine geriledi. Temmuz sonunda yüzde 20,49 olan yıllık faiz oranı ise Ekim ayı ortasında 7 puan azalarak yüzde 13,12 seviyesine geriledi. 2019 Eylül ayı sonunda konut kredisi hacmi 187 milyar TL’yi seviyesinde gerçekleşirken, bir önceki yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında konut kredisi miktarında %4,6 oranında düşüş olduğu görüldü. Takipteki konut kredilerinin toplam konut kredilerine oranı 2018 Eylül başından itibaren artış trendine girerken, 2019 Eylül ayı itibarıyla yüzde 0,71 olarak gerçekleşti. Aylık ortalama kullanılan konut kredisi miktarının ise 145 bin TL civarında olduğu görüldü” dedi.
Şehirli, “İl özelinde bakacak olursak Eylül ayında toplam kullanılan konut kredileri içinde yüzde 29,6 oranla İstanbul’un en yüksek payı aldığı görülüyor. Üç büyük il olan İstanbul, Ankara ve İzmir’de kullanılan konut kredileri toplamının Türkiye genelinde kullanılan toplam konut kredisi içindeki oranı ise yüzde 48,8 oranında. Takipteki konut kredilerinde Türkiye genelinde büyümenin İstanbul ve diğer illerde de artığı görülüyor” şeklinde konuştu.
