İpotekli konut satışları yüzde 7 arttı!

2014'te yüzde 17 büyüyen konut kredi hacminin, bu yılın aynı döneminde yüzde 20 büyüdüğü görülüyor. Ev sahibi olmak isteyip de yeterli birikimi bulunmayanlar, konut kredilerine yöneliyor. Son yıllarda konut kredilerinin yaygınlaşması ile ev sahibi olmak da kolaylaştı. Fakat konut kredisni herkes kullanamıyor. 2014 yılının ilk beş ayında %1,7 büyüyen konut kredileri hacmi 2015 senesinde %7,7 büyüdü. Her iki yılın bir önceki Mayıs ayına göre karşılaştırma yapıldığında 2014'te %17 büyüyen konut kredi hacminin bu yılın aynı döneminde %20 büyümeyi başarmış olduğu tespit ediliyor. Sektör her şeye rağmen büyümesini sürdürüyor. EVA Gayrimenkul Değerleme'nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre Mayıs ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisi kümülatif değişimi %20 artış göstermiş bulunuyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Mayıs ayı itibariyle geçen yılın aynı döneminde %17 büyüyen konut kredilerinin bu yıl %20 büyümeyi başardığını belirtiyor. Yazıcı, kredi miktarının 2015'in 3'üncü çeyreğinde durağanlaşmaya başlayacağını ve etkilerinin çeyreğin sonuna kadar devam edeceğini, ancak yıl sonunda yeniden hareketleneceğini öngörüyor. Konut satışları her şeye rağmen ilk 5 ayda hız kesmedi Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre yılın ilk 5 ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,4 artmış bulunuyor. Bu satışların içindeki ipotekli konut satışları miktarı %38 olarak gerçekleşti. Bu oran 2014 yılında %31 olarak belirlenmişti. İpotekli konut satışları 2014 ve 2015'in ilk 5 ayı bazında incelendiğinde, 2014 yılında 133 bin adet ipotekli konut satılırken, bu yılın ilk 5 ayında 201 bin ipotekli konut satışı gerçekleşti. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %51 artış gösterdi. Genel tabloyu değerlendiren Yazıcı, mevcut durum itibariyle daha fazla konutun daha çok kredi kullanılarak satın alındığı tespitinde bulundu. Konut kredi kullanımı maliyetleri artıyor Kullanıcılar için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında ise Haziran ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %0,99 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılıklar olmakla beraber, 100 bin TL kredi için 10 yıllık vadede aylık ödemeler 1.428 TL, beş yıllık vadede ise 2.218 TL civarında seyrediyor. Geçen yılın aynı döneminde ise bu rakam %0,89 ile %1,08 arasında değişiyordu. Diğer yandan, takipteki kredilerdeki değişim analiz edildiğinde 2015 Mayıs ayında konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının %0,48 düzeyinde olduğu belirleniyor. Bu rakamın 2014 Mayıs ayında %0,54 düzeyinde olduğunu ifade eden Yazıcı, takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümediğini belirtiyor. 

Muğla Gazete Yakamoz