İpotekli konut satışlarında faiz indirimi etkisi!
Konut kredi faizlerinde uygulanan indirimler, ipotekli konut satışlarına da yansıdı. 2019 yılında ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 20,1 artarak 333 bine yükseldi...
Gayrimenkul kredi faizlerinde peşi sıra uygulanan indirmler ipotekli konut satışlarına artı olarak yansıdı , geçen ay son 7 yılın en yüksek aralık ayı verisi ortaya çıktı.
Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) 2019 yılının ikinci yarısından itibaren politika faizinde indirim sürecine girmesi, konut kredi faizlerinin de yavaş yavaş gerilemesini sağladı.
Kamu bankalarının Ağustos 2019 yılı başında konut faizlerini aylık yüzde 1'in altına düşürmesi ve ardından özel bankaların da bu sürece dahil olması, ipotekli konut satışlarına hareket getirdi.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden yapılan derlemeye göre, faiz indiriminin başladığı geçen yılın ağustos ayına kadarki süreçte (Ocak-Temmuz 2019 dönemi) 95 bin 949 adet ipotekli konut satılırken, yılın kalan bölümünde 236 bin 559 ipotekli konut satışı gerçekleşti. Böylelikle 2019'un son 5 ayında satılan ipotekli konut sayısı, yılın ocak-temmuz dönemindeki rakamın 2,5 katına ulaştı.
İpotekli konut satışları, faiz indiriminin ardından 2019 yılının son 5 ayında bir önceki yılın aynı aylarına kıyasla ağustosta yüzde 168, eylülde yüzde 410,2, ekimde yüzde 525,1, kasımda yüzde 724,8 ve aralıkta yüzde 603,4 artış görüldü. Bu performansla ipotekli konut satışları son 5 aylık dönemde, bir önceki yılın aynı aylarına kıyasla üst üste 5 ay artış kaydetmiş oldu.
İpotekli satışlar 2018'e göre yüzde 20,1 arttı
2018'de 276 bin 820 olan ipotekli konut satışı 2019'da yüzde 20,1 artışla 332 bin 508'e yükseldi. Geçen ay yapılan 50 bin 278 ipotekli konut satışı da son 7 yılın en yüksek aralık ayı rakamı olarak kaydedildi.
Öte yandan, ipotekli konut satışlarında geçen yıl bir önceki yıla göre doğu illerindeki artış dikkati çekti. Bu dönemde en yüksek artış yüzde 77 ile Ardahan'da görüldü. Bu ili yüzde 53 ile Van, yüzde 50 ile Iğdır, yüzde 47 ile Bitlis izledi. Hakkari, Uşak, Bartın, Bingöl, Düzce ve Sakarya'daki ipotekli konut satışlarında ise düşüş gözlendi.
2019'da ikinci el konut satışı, sıfır konut satışını geçti!
2019'un konut satış röntgenini çektik!